Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Triberg im Schwarzwald 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Triberg im Schwarzwald liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Triberg im Schwarzwald entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Triberg im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Triberg im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 20 | 160 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 40 | 50 |
| Landwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,3 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Triberg im Schwarzwald (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Triberg im Schwarzwald liegt bei 42 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 5,0 % gegenüber 2023 zu verzeichnen, nachdem die Werte zuvor zwei Jahre lang stagniert hatten.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine deutliche Zäsur im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder rückläufig waren. Nach dem kontinuierlichen Wachstum von 2020 bis 2021, in dem die Werte von 41 auf 44 €/m² stiegen, folgte 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 40 €/m². Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die 2017 mit einem Sprung um 12,5 % auf 36 €/m² besonders dynamisch verlaufen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 15 auf 42 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg von 31,2 % im Jahr 2003, der die Bodenrichtwerte von 16 auf 21 €/m² katapultierte. Die Finanzkrise 2008/2009 führte zu einem temporären Rückgang, wobei die Werte von 28 auf 25 €/m² sanken. Nach einer Phase der Stabilisierung in den frühen 2010er Jahren setzte ab 2016 erneut eine dynamischere Entwicklung ein, die bis 2021 anhielt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schonach im Schwarzwald | 42 | 0.0 % | 2.8 |
| Schönwald im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 5.6 |
| St. Georgen im Schwarzwald | 162 | 1.3 % | 5.6 |
| Hornberg | 20 | 0.0 % | 6.9 |
| Unterkirnach | 141 | 0.0 % | 7.2 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 10.8 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 11.2 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 11.7 |
| Gutach (Schwarzwaldbahn) | 41 | 0.0 % | 12.1 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 12.2 |
| Elzach | 78 | 0.0 % | 12.2 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 12.4 |
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 12.5 |
| Schramberg | 60 | 0.0 % | 13.2 |
| Gütenbach | 40 | 0.0 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Triberg im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Triberg im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Triberg im Schwarzwald gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Triberg im Schwarzwald?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Triberg im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Triberg im Schwarzwald
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Triberg im Schwarzwald:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Am Rathausplatz 2
78166 Donaueschingen
Website:
www.donaueschingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@donaueschingen.deTelefon:
0771 857-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Triberg im Schwarzwald erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Triberg im Schwarzwald werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Triberg im Schwarzwalds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Triberg im Schwarzwald sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Triberg im Schwarzwald werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Triberg im Schwarzwald wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Triberg im Schwarzwald wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Triberg im Schwarzwald befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.