Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Triberg im Schwarzwald 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Triberg im Schwarzwald wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Triberg im Schwarzwald werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Triberg im Schwarzwald liegt bei 42 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 5,0 % gegenüber 2023 zu verzeichnen, nachdem die Werte zuvor zwei Jahre lang stagniert hatten.

Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine deutliche Zäsur im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder rückläufig waren. Nach dem kontinuierlichen Wachstum von 2020 bis 2021, in dem die Werte von 41 auf 44 €/m² stiegen, folgte 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 40 €/m². Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die 2017 mit einem Sprung um 12,5 % auf 36 €/m² besonders dynamisch verlaufen war.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 15 auf 42 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg von 31,2 % im Jahr 2003, der die Bodenrichtwerte von 16 auf 21 €/m² katapultierte. Die Finanzkrise 2008/2009 führte zu einem temporären Rückgang, wobei die Werte von 28 auf 25 €/m² sanken. Nach einer Phase der Stabilisierung in den frühen 2010er Jahren setzte ab 2016 erneut eine dynamischere Entwicklung ein, die bis 2021 anhielt.

Die Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Triberg im Schwarzwald gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Triberg im Schwarzwald kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Triberg im Schwarzwald gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Triberg im Schwarzwald zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Triberg im Schwarzwald

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Triberg im Schwarzwald:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.