Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aichhalden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aichhalden liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 157 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aichhalden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Aichhalden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aichhalden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 0.0 % | 45 | 157 |
| Gewerbe | 45 | 9.8 % | 30 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,32 | 0.0 % | 0,6 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aichhalden (2001-2026)
In Aichhalden beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert für 2025 54 €/m² und bleibt damit unverändert gegenüber dem Vorjahr bei einer relativen Veränderung von 0,0 %.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in der Zeit von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 42 €/m² auf 57 €/m² anstiegen. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 11,9 % auf 47 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Zuwachs 2018 um 8,5 % auf 51 €/m². Nach einer Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend 2020 und 2021 fort, wobei 2021 mit 57 €/m² den höchsten Wert des gesamten Betrachtungszeitraums erreichte.
Seit 2022 ist jedoch eine Trendwende erkennbar: Der Bodenrichtwert fiel um 8,8 % auf 52 €/m² und reduzierte sich 2023 nochmals um 1,9 % auf 51 €/m². Trotz der Erholung 2024 auf 54 €/m² liegt das aktuelle Niveau noch 5,3 % unter dem Höchststand von 2021. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 20 €/m² auf 54 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 57 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 54 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 4.9 |
| Schiltach | 57 | 0.0 % | 5.4 |
| Schramberg | 60 | 0.0 % | 7.1 |
| Schenkenzell | 49 | 0.0 % | 7.3 |
| Lauterbach (Schwarzwald) | 52 | 0.0 % | 8.2 |
| Alpirsbach | 57 | -1.7 % | 8.9 |
| Dunningen | 55 | 0.0 % | 9.0 |
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 10.2 |
| Wolfach | 41 | 0.0 % | 11.0 |
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 11.0 |
| Oberndorf am Neckar | 75 | 0.0 % | 11.9 |
| Bösingen | 55 | 0.0 % | 11.9 |
| Dornhan | 58 | 0.0 % | 12.3 |
| Loßburg | 76 | 0.0 % | 13.6 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Aichhalden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aichhalden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aichhalden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aichhalden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aichhalden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aichhalden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aichhalden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aichhalden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aichhalden:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.