Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuffen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuffen liegt bei 423 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuffen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 423 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 430 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,6%.
Die Bodenrichtwerte für Neuffen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuffen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 423 | -1.6 % | 290 | 540 |
| Gewerbe | 150 | 0.0 % | 150 | 150 |
| Landwirtschaft | 2 | 0.0 % | 0,9 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuffen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuffen liegt bei 423 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 7 €/m² beziehungsweise 1,6 % gesunken. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 eingetretenen Rückgang fort, nachdem die Bodenrichtwerte über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 337 €/m² auf 458 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 121 €/m² oder etwa 36 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete 2017 mit 40 €/m² oder 11,9 %, gefolgt von den Jahren 2018 und 2021 mit jeweils 30 €/m² Zuwachs. Der Höchststand wurde 2021 bei 458 €/m² erreicht.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine deutliche Trendwende: 2022 sanken die Werte erstmals seit 2009 wieder markant um 44 €/m² oder 9,6 % auf 414 €/m². Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 folgte 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 430 €/m², bevor 2025 erneut ein Rückgang eintrat. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte dennoch von 163 €/m² auf 423 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Gesamtanstieg von etwa 159 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 458 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 414 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 413 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 430 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 423 €/m² | -1.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 2.7 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 3.6 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 3.7 |
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 4.3 |
| Owen | 364 | -0.8 % | 6.6 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 7.1 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 7.2 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 7.7 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 8.1 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 8.5 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 9.8 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 9.9 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 10.3 |
| Eningen unter Achalm | 397 | 0.5 % | 10.3 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Neuffen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuffen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuffen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuffen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuffen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuffen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuffen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuffen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuffen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.