Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigsburg Eglosheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ludwigsburg-Eglosheim liegt bei 293 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -2.0% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Eglosheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 293 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 299 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Eglosheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigsburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 293 | -2.0 % | 140 | 1.000 |
| Gewerbe | 101 | 0.0 % | 70 | 230 |
| Landwirtschaft | 5,74 | -0.2 % | 3,8 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 2,2 | 0.5 % | 2,2 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Eglosheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ludwigsburg-Eglosheim liegt im Jahr 2025 bei 293 €/m² und ist damit um 6 €/m² beziehungsweise 2,0 Prozent gegenüber dem Vorjahr gesunken.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Wachstumsphase. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 319 €/m² ihren historischen Höchststand. Besonders dynamisch verlief die Aufwärtsentwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 234 €/m² auf 319 €/m² kletterten - ein Anstieg um 85 €/m² oder 36,3 Prozent binnen fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg in diesem Zeitraum verzeichnete 2017 mit einem Plus von 28 €/m² oder 12,0 Prozent.
Der Trend kehrte sich 2022 markant um, als die Bodenrichtwerte um 31 €/m² auf 288 €/m² einbrachen - der stärkste absolute Rückgang seit Beginn der Datenerfassung. Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 folgte 2024 eine temporäre Erholung auf 299 €/m², bevor 2025 erneut ein Rückgang auf das aktuelle Niveau eintrat. Trotz der jüngsten Volatilität liegen die aktuellen Werte noch deutlich über dem langfristigen Durchschnitt und haben sich seit dem Jahr 2000 mehr als verdoppelt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 319 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 288 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 287 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 299 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 293 €/m² | -2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Ludwigsburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Ludwigsburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nord | 370 | -1.9 % | 2.1 |
| West | 574 | -1.4 % | 2.4 |
| Mitte | 1.077 | -3.8 % | 3.0 |
| Hoheneck | 275 | -2.1 % | 3.0 |
| Pflugfelden | 278 | -2.1 % | 3.6 |
| Süd | 639 | -2.0 % | 4.0 |
| Ost | 623 | -2.0 % | 4.1 |
| Neckarweihingen | 226 | -0.9 % | 5.2 |
| Grünbühl-Sonnenberg | 415 | -2.1 % | 5.3 |
| Oßweil | 286 | -1.4 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ludwigsburg-Eglosheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ludwigsburg-Eglosheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigsburg-Eglosheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigsburg-Eglosheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigsburg-Eglosheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigsburg-Eglosheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigsburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigsburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigsburg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung
Wilhelmstraße 5
71638 Ludwigsburg
Website:
www.ludwigsburg.de/start/leben+in+ludwigsburg/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@ludwigsburg.deTelefon:
07141 910-2256Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.