Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigsburg Süd 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ludwigsburg-Süd liegt bei 639 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -2.0% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Süd 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 639 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 652 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Süd wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigsburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 639 | -2.0 % | 140 | 1.200 |
| Gewerbe | 99 | 0.0 % | 70 | 300 |
| Landwirtschaft | 5,77 | -6.6 % | 5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 2,2 | 0.0 % | 2,2 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Süd (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Ludwigsburg Süd beträgt aktuell 639 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 13 €/m² beziehungsweise 2,0 % gesunken. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 eingetretenen Rückgang fort, nachdem die Werte zuvor über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist der starke Preisanstieg zwischen 2016 und 2021, in dem der Bodenrichtwert von 511 €/m² auf 695 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 36,0 % innerhalb von fünf Jahren. Den Höhepunkt markierte das Jahr 2021 mit 695 €/m², dem bislang höchsten dokumentierten Wert. Dieser Aufwärtstrend wurde jedoch 2022 durch einen drastischen Einbruch um 66 €/m² oder 9,5 % unterbrochen, den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 248 €/m² auf aktuelle 639 €/m² - eine Steigerung um 157,7 %. Neben dem jüngsten Rückgang gab es bereits in der Finanzkrise 2008/2009 eine Korrekturphase, als die Werte von 439 €/m² auf 398 €/m² sanken. Der außergewöhnlich hohe Zuwachs von 24,4 % im Jahr 2003 stellt den stärksten relativen Anstieg in einem Einzeljahr dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 629 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 627 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 652 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 639 €/m² | -2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Ludwigsburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Ludwigsburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mitte | 1.077 | -3.8 % | 1.2 |
| Grünbühl-Sonnenberg | 415 | -2.1 % | 1.5 |
| Ost | 623 | -2.0 % | 1.8 |
| West | 574 | -1.4 % | 2.1 |
| Nord | 370 | -1.9 % | 2.3 |
| Pflugfelden | 278 | -2.1 % | 2.7 |
| Oßweil | 286 | -1.4 % | 3.2 |
| Hoheneck | 275 | -2.1 % | 3.3 |
| Eglosheim | 293 | -2.0 % | 4.0 |
| Neckarweihingen | 226 | -0.9 % | 4.5 |
Sind die Grundstückspreise in Ludwigsburg-Süd mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ludwigsburg-Süd sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigsburg-Süd gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigsburg-Süd kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigsburg-Süd gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigsburg-Süd
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigsburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigsburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigsburg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung
Wilhelmstraße 5
71638 Ludwigsburg
Website:
www.ludwigsburg.de/start/leben+in+ludwigsburg/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@ludwigsburg.deTelefon:
07141 910-2256Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Ludwigsburg Süd
Die Bodenrichtwerte für Ludwigsburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigsburg werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ludwigsburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigsburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigsburg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ludwigsburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ludwigsburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ludwigsburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de