Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigsburg Grünbühl-Sonnenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg liegt bei 415 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -2.1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 925 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 415 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 424 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigsburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 415 | -2.1 % | 140 | 925 |
| Gewerbe | 72 | 0.0 % | 70 | 250 |
| Landwirtschaft | 5,75 | 0.0 % | 5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 2,2 | -4.3 % | 2,2 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg liegt aktuell bei 415 €/m² und verzeichnete im letzten Jahr einen Rückgang um 9 €/m² (-2,1 %) gegenüber dem Vorjahr.
Die Bodenrichtwertenwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einem Anstieg von 161 €/m² auf 415 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 158 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Zuwachs um 42 €/m² (+24,7 %), der den Wert von 170 €/m² auf 212 €/m² katapultierte. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008/2009 eine kurze Korrekturphase mit Rückgängen, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine besonders dynamische Entwicklung mit kontinuierlichen Wertsteigerungen. Der Höchststand wurde 2021 mit 452 €/m² erreicht, nachdem die Werte zwischen 2016 und 2021 um insgesamt 120 €/m² gestiegen waren. Bemerkenswert ist der drastische Einbruch im Jahr 2022 um 43 €/m² (-9,5 %) auf 409 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Nach einer kurzen Erholung 2024 auf 424 €/m² setzt sich der Abwärtstrend 2025 fort, wobei die aktuellen Werte dennoch deutlich über dem langjährigen Durchschnitt liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 452 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 409 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 407 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 424 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 415 €/m² | -2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Ludwigsburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Ludwigsburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Süd | 639 | -2.0 % | 1.5 |
| Ost | 623 | -2.0 % | 1.8 |
| Mitte | 1.077 | -3.8 % | 2.3 |
| Oßweil | 286 | -1.4 % | 2.3 |
| Nord | 370 | -1.9 % | 3.4 |
| West | 574 | -1.4 % | 3.6 |
| Hoheneck | 275 | -2.1 % | 3.9 |
| Pflugfelden | 278 | -2.1 % | 4.1 |
| Neckarweihingen | 226 | -0.9 % | 4.3 |
| Eglosheim | 293 | -2.0 % | 5.3 |
Sind die Grundstückspreise in Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigsburg-Grünbühl-Sonnenberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigsburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigsburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigsburg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung
Wilhelmstraße 5
71638 Ludwigsburg
Website:
www.ludwigsburg.de/start/leben+in+ludwigsburg/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@ludwigsburg.deTelefon:
07141 910-2256Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Ludwigsburg Grünbühl-Sonnenberg
Die Bodenrichtwerte für Ludwigsburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigsburg werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ludwigsburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ludwigsburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ludwigsburg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ludwigsburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ludwigsburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ludwigsburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de