Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigsburg Pflugfelden 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 278 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 284 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,1%.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Pflugfelden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigsburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Ludwigsburg-Pflugfelden beträgt aktuell 278 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 6 €/m² oder 2,1 % gesunden. Diese Entwicklung zeigt eine leichte Korrektur nach dem Anstieg von 2024, als der Wert um 4,0 % auf 284 €/m² geklettert war.

Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen drastischen Einbruch von 29 €/m² oder 9,6 % auf 274 €/m² verzeichneten. Dieser markante Rückgang beendete eine langjährige Wachstumsphase, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Wert von 191 €/m² auf den Höchststand von 303 €/m² katapultierte. Besonders dynamisch verliefen dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,0 % und 11,7 %.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend. Ausgehend von 108 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute mehr als verdoppelt. Bemerkenswert ist dabei der außergewöhnliche Sprung im Jahr 2003 um 24,6 %, der den Wert von 114 €/m² auf 142 €/m² schnellen ließ. Nach einer Konsolidierungsphase zwischen 2008 und 2015 mit moderaten Schwankungen folgte die bereits erwähnte starke Wachstumsphase, die erst 2022 ihr Ende fand.

Die Grundstückspreise in Ludwigsburg-Pflugfelden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigsburg-Pflugfelden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigsburg-Pflugfelden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigsburg-Pflugfelden gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigsburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigsburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigsburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.