Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigsburg West 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 574 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 582 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,4%.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-West wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigsburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Ludwigsburg West liegt 2025 bei 574 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 1,4 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 setzt sich damit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.

Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2020, die von starken Schwankungen geprägt ist. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2013 bis 2021, in dem sich die Bodenrichtwerte von 391 €/m² auf den Höchststand von 621 €/m² entwickelten, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,7 % auf 561 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten jährlichen Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar. In den Jahren 2023 bis 2025 pendeln sich die Werte zwischen 559 €/m² und 582 €/m² ein, ohne eine klare Richtung zu zeigen.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 verzeichnet Ludwigsburg West eine Wertsteigerung von 160 %. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in drei Phasen: Der erste starke Anstieg erfolgte zwischen 2002 und 2007 mit einem Zuwachs von 67 %, gefolgt von der Korrektur während der Finanzkrise 2008/2009. Die zweite Wachstumsphase erstreckte sich von 2010 bis 2021 und brachte eine Verdopplung der Werte mit sich. Der markanteste Einzelanstieg fand dabei 2003 mit 24,4 % statt, während 2017 mit 11,8 % und 2016 mit 8,6 % ebenfalls überdurchschnittliche Zuwächse verzeichnet wurden.

Die Grundstückspreise in Ludwigsburg-West sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigsburg-West gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigsburg-West kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigsburg-West gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigsburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigsburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigsburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.