Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigsburg Hoheneck 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 275 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 281 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,1%.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigsburg-Hoheneck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigsburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Ludwigsburg-Hoheneck beträgt 275 €/m² im Jahr 2025, was einem Rückgang von 6 €/m² oder 2,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 wieder auf 281 €/m² gestiegen war.

Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 28 €/m² auf 271 €/m² einbrach, was einem Rückgang von 9,4 % entspricht. Dies beendete eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Wert von 189 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 299 €/m² führte. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018, in denen sich Zuwächse von 8,4 %, 11,8 % und 8,1 % ergaben.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 106 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Wertsteigerung von etwa 160 % entspricht. Bemerkenswert ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 23,9 % auf 140 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer Korrekturphase 2008/2009 mit Rückgängen von 5,8 % und 3,9 % stabilisierte sich das Preisniveau und setzte ab 2013 den langanhaltenden Aufwärtstrend fort, der erst 2022 unterbrochen wurde.

Die Grundstückspreise in Ludwigsburg-Hoheneck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigsburg-Hoheneck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigsburg-Hoheneck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigsburg-Hoheneck gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigsburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigsburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigsburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.