Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mannheim Feudenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mannheim-Feudenheim liegt bei 800 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 940 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Mannheim-Feudenheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 800 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 800 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Mannheim-Feudenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mannheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 800 | 0.0 % | 250 | 940 |
| Gewerbe | 210 | 0.0 % | 180 | 230 |
| Landwirtschaft | 6,5 | 0.0 % | 2 | 7,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mannheim-Feudenheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mannheim-Feudenheim beträgt aktuell 800 €/m² (Stand 2025). Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 31 €/m² beziehungsweise 4,0 % gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 304 €/m² auf 800 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von rund 163 % entspricht. Die stärkste Aufwärtsbewegung zeigte sich 2003 mit einem Plus von 24,2 % (78 €/m²), gefolgt von den Jahren 2005 (12,1 %) und 2017 (11,6 %). Rückgänge blieben die Ausnahme: Nach dem Höchststand von 538 €/m² im Jahr 2007 sank der Wert bis 2009 auf 488 €/m², erreichte 2013 aber wieder das Niveau von 2007.
In den vergangenen fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 853 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nachdem er seit 2015 von 578 €/m² kontinuierlich gestiegen war. Im Jahr 2022 folgte mit -82 €/m² beziehungsweise -9,6 % der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer leichten Abschwächung auf 769 €/m² im Jahr 2023 erholte sich der Wert 2024 auf 800 €/m² und verharrte 2025 auf diesem Niveau, liegt damit aber weiterhin rund 6,2 % unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 771 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 769 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 800 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 800 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Mannheim
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mannheim.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuostheim - Neuhermsheim | 770 | -0.3 % | 2.1 |
| Vogelstang | 791 | -0.4 % | 2.8 |
| Neckarstadt-Ost | 710 | 0.0 % | 3.0 |
| Schwetzingerstadt - Oststadt | 1.400 | 0.0 % | 3.0 |
| Wallstadt | 758 | -0.4 % | 3.1 |
| Käfertal | 681 | 0.4 % | 3.3 |
| Seckenheim | 718 | -0.3 % | 3.6 |
| Lindenhof | 1.100 | 0.0 % | 4.6 |
| Innenstadt - Jungbusch | 2.070 | -3.5 % | 5.2 |
| Neckarau | 859 | 0.0 % | 5.3 |
Sind die Grundstückspreise in Mannheim-Feudenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mannheim-Feudenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mannheim-Feudenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mannheim-Feudenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mannheim-Feudenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mannheim-Feudenheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mannheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mannheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mannheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mannheim
Glücksteinallee 11
68163 Mannheim
Website:
https://www.mannheim.de/de/stadt-gestalten/verwaltung/aemter-fachbereiche-eigenbetriebe/geoinformation-und-stadtplanung/bodenordnung-und-immobilienbewertungE-Mail:
gutachterausschuss@mannheim.deTelefon:
0621 2937516Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mannheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Mannheim Feudenheim
Die Bodenrichtwerte für Mannheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mannheim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Mannheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mannheim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Mannheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Mannheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mannheim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Mannheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Mannheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Mannheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Mannheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de