Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mannheim Feudenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mannheim-Feudenheim liegt bei 786 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 940 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Mannheim-Feudenheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 786 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 786 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Mannheim-Feudenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mannheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 786 | 0.0 % | 250 | 940 |
| Gewerbe | 212 | -3.2 % | 180 | 230 |
| Landwirtschaft | 6,56 | 0.0 % | 2 | 7,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mannheim-Feudenheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mannheim-Feudenheim beträgt 786 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,0 Prozent gestiegen war.
Die auffälligste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 80 €/m² oder 9,5 Prozent einbrachen - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Von dem Höchststand von 838 €/m² im Jahr 2021 fiel der Wert auf 758 €/m² und erreichte damit wieder das Niveau von 2017. Nach diesem markanten Einschnitt folgte 2023 eine weitere leichte Korrektur um 0,3 Prozent, bevor sich der Markt 2024 stabilisierte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 verzeichnet Feudenheim einen Anstieg von 299 €/m² auf 786 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163 Prozent entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2021, als sie von 617 €/m² auf den Rekordwert von 838 €/m² kletterten - ein Zuwachs von 36 Prozent in nur fünf Jahren. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2017 mit einem Sprung um 11,7 Prozent und 2021 mit einem Anstieg um 7,0 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 838 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 758 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 756 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 786 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 786 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Mannheim
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mannheim.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuostheim - Neuhermsheim | 770 | -0.3 % | 2.1 |
| Vogelstang | 791 | -0.4 % | 2.8 |
| Neckarstadt-Ost | 665 | 0.0 % | 3.0 |
| Schwetzingerstadt - Oststadt | 1.384 | 0.0 % | 3.0 |
| Wallstadt | 758 | -0.4 % | 3.1 |
| Käfertal | 681 | 0.4 % | 3.3 |
| Seckenheim | 682 | -0.3 % | 3.6 |
| Lindenhof | 1.022 | 0.2 % | 4.6 |
| Innenstadt - Jungbusch | 2.070 | -3.5 % | 5.2 |
| Neckarau | 859 | 0.0 % | 5.3 |
Sind die Grundstückspreise in Mannheim-Feudenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mannheim-Feudenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mannheim-Feudenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mannheim-Feudenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mannheim-Feudenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mannheim-Feudenheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mannheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mannheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mannheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mannheim
Glücksteinallee 11
68163 Mannheim
Website:
https://www.mannheim.de/de/stadt-gestalten/verwaltung/aemter-fachbereiche-eigenbetriebe/geoinformation-und-stadtplanung/bodenordnung-und-immobilienbewertungE-Mail:
gutachterausschuss@mannheim.deTelefon:
0621 2937516Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mannheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.