Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mannheim Lindenhof 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.022 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 1.020 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,2%.

Die Bodenrichtwerte für Mannheim-Lindenhof wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Mannheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert im Mannheimer Stadtteil Lindenhof beträgt 1.022 €/m² für das Jahr 2025 und zeigt damit eine minimale Steigerung von 0,2% gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 stabilisiert sich der Wert nun wieder auf hohem Niveau.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen markanten Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 163,4%. Besonders auffällig ist der steile Anstieg zwischen 2016 und 2021, in dem der Bodenrichtwert von 800 €/m² auf 1.088 €/m² kletterte - eine Zunahme um 36%. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1% von 411 €/m² auf 510 €/m².

In den letzten fünf Jahren prägte zunächst ein kontinuierlicher Aufwärtstrend das Geschehen, der 2021 seinen Höhepunkt bei 1.088 €/m² erreichte. Anschließend folgte 2022 ein ungewöhnlich starker Einbruch um 9,6% auf 984 €/m², der sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fortsetzte. Die Jahre 2024 und 2025 zeigen eine Erholung mit moderatem Wachstum, wobei das aktuelle Niveau knapp unter dem Rekordwert von 2021 liegt. Bemerkenswert ist auch die Phase von 2008 bis 2009, als die Werte um insgesamt 9,1% zurückgingen, bevor sich der langfristige Aufwärtstrend fortsetzte.

Die Grundstückspreise in Mannheim-Lindenhof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mannheim-Lindenhof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mannheim-Lindenhof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mannheim-Lindenhof gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mannheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mannheim

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mannheim:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.