Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Schönborn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Schönborn liegt bei 466 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Schönborn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 466 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 23 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 443 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Schönborn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Schönborn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 466 | 5.2 % | 370 | 520 |
| Gewerbe | 108 | 0.0 % | 100 | 170 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 0.0 % | 0,3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Schönborn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Schönborn beträgt im Jahr 2025 466 €/m² und zeigt damit eine Steigerung um 23 €/m² oder 5,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort und erreicht ein neues Rekordniveau in der Zeitreihe.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 168 €/m² auf 466 €/m², was einer Wertsteigerung von 177,4 % entspricht. Besonders markant verlief die Aufwärtsentwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Werte von 320 €/m² kontinuierlich auf 472 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Bad Schönborn im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,2 %, während 2017 mit einem Plus von 41 €/m² die größte absolute Steigerung auftrat.
Eine deutliche Zäsur markiert das Jahr 2022, in dem die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder spürbar zurückgingen - um 45 €/m² oder 9,5 % auf 427 €/m². Nach einer geringfügigen weiteren Abschwächung 2023 setzte ab 2024 jedoch eine dynamische Erholung ein, die sich 2025 mit 5,2 % Wachstum fortsetzt und die Werte über das bisherige Maximum von 2021 führt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 472 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 427 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 426 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 443 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 466 €/m² | 5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kronau | 390 | 2.4 % | 2.6 |
| Ubstadt-Weiher | 387 | 7.8 % | 4.0 |
| Malsch (Heidelberg) | 420 | 0.0 % | 4.0 |
| St. Leon-Rot | 555 | 5.1 % | 6.1 |
| Rauenberg | 499 | -6.0 % | 6.6 |
| Hambrücken | 361 | 1.1 % | 7.0 |
| Forst (Baden) | 482 | 3.9 % | 7.1 |
| Mühlhausen (Kraichgau) | 378 | -4.3 % | 7.3 |
| Östringen | 327 | 9.4 % | 8.4 |
| Bruchsal | 491 | 1.9 % | 8.5 |
| Angelbachtal | 136 | 0.0 % | 9.6 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 9.8 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 10.7 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 10.9 |
| Kraichtal | 190 | -0.5 % | 11.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Schönborn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Schönborn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Schönborn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Schönborn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Schönborn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Schönborn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Schönborn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Schönborn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Schönborn:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal
Luisenstraße 13
76646 Bruchsal
Website:
www.bruchsal.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@bruchsal.deTelefon:
07251 79-4333Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Bruchsal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.