Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Offenburg Weier 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 144 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 143 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,7%.

Die Bodenrichtwerte für Offenburg-Weier wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Offenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Offenburg-Weier liegt bei 144 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer moderaten Steigerung um 1 €/m² oder 0,7 Prozent.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung von ursprünglich 54 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung um 167 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 57 €/m² auf 96 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahressprung verzeichnete der Stadtteil 2003 mit einem Zuwachs um 24,6 Prozent auf 71 €/m².

In den vergangenen fünf Jahren prägte eine volatile Entwicklung das Preisniveau. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf den Höchststand von 152 €/m² folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,9 Prozent auf 137 €/m². Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor sich 2024 und 2025 eine leichte Erholung einstellte. Bemerkenswert ist auch die Phase zwischen 2016 und 2018, in der die Bodenrichtwerte binnen zwei Jahren um insgesamt 32 €/m² auf 135 €/m² anstiegen, was die dynamischste Wachstumsphase der jüngeren Vergangenheit darstellt.

Die Grundstückspreise in Offenburg-Weier sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Offenburg-Weier gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Offenburg-Weier kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Offenburg-Weier gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Offenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Offenburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Offenburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.