Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pforzheim Huchenfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Pforzheim-Huchenfeld liegt bei 230 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Pforzheim-Huchenfeld 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 230 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 222 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Pforzheim-Huchenfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Pforzheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 230 | 3.6 % | 25 | 420 |
| Gewerbe | 130 | 18.2 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,74 | -3.5 % | 0,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Pforzheim-Huchenfeld (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Pforzheim-Huchenfeld liegt aktuell bei 230 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 8 €/m² oder 3,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 84 €/m² im Jahr 2000 auf 230 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 174 % entspricht. Besonders markant war der Sprung von 89 €/m² auf 111 €/m² im Jahr 2003, der mit 24,7 % die stärkste relative Steigerung des gesamten Zeitraums darstellt. Nach einer kurzen Konsolidierungsphase während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Wachstumstrend fort.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem kontinuierlichen Anstieg bis zum Höchststand von 236 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 22 €/m² auf 214 €/m², was einem Rückgang von 9,3 % entspricht. Das Jahr 2023 brachte mit 213 €/m² eine weitere leichte Korrektur, bevor die Werte in den Jahren 2024 und 2025 wieder anzogen. Trotz der jüngsten Erholung liegen die aktuellen Bodenrichtwerte noch unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 236 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 214 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 213 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 222 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 230 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Pforzheim
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Pforzheim.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dillweißenstein | 289 | 3.6 % | 2.1 |
| Südoststadt | 457 | 2.0 % | 2.6 |
| Büchenbronn | 318 | 1.9 % | 3.1 |
| Buckenberg | 353 | 2.0 % | 3.1 |
| Hohenwart | 205 | 2.0 % | 3.2 |
| Südweststadt | 557 | 3.5 % | 3.5 |
| Würm | 273 | 2.2 % | 3.5 |
| Innenstadt | 577 | 1.9 % | 4.3 |
| Au | 256 | 4.1 % | 5.2 |
| Weststadt | 267 | 1.5 % | 5.5 |
Sind die Grundstückspreise in Pforzheim-Huchenfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Pforzheim-Huchenfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pforzheim-Huchenfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pforzheim-Huchenfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pforzheim-Huchenfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pforzheim-Huchenfeld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pforzheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pforzheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pforzheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Pforzheim
Östliche Karl-Friedrich-Straße 4-6
75175 Pforzheim
Website:
www.pforzheim.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@pforzheim.deTelefon:
07231 39-2610Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Pforzheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.