Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reutlingen Bronnweiler 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 260 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 270 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,7%.

Die Bodenrichtwerte für Reutlingen-Bronnweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Reutlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Reutlingen-Bronnweiler liegt bei 260 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 10 €/m² (-3,7 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 eingetretenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.

Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in den letzten Jahren: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 195 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchststand von 288 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 28 €/m² (-9,7 %). Dieser Rückgang war der stärkste absolute und relative Verlust seit Beginn der Aufzeichnungen. Die Jahre 2023 und 2025 zeigen weitere moderate Rückgänge, unterbrochen lediglich von einer kurzzeitigen Erholung auf 270 €/m² im Jahr 2024.

Über den Gesamtzeitraum betrachtet weist die Bodenpreisentwicklung in Bronnweiler mehrere prägende Phasen auf. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 108 €/m² auf 181 €/m² kletterten, mit einem Spitzenwert von 25,0 % Steigerung allein im Jahr 2003. Nach einer Korrekturphase 2008-2009 setzte ab 2010 ein erneuter Aufwärtstrend ein, der 2016-2017 nochmals an Fahrt gewann mit Zuwächsen von 8,7 % und 11,3 % in aufeinanderfolgenden Jahren. Trotz der jüngsten Rückgänge liegt der aktuelle Bodenrichtwert noch immer 155 % über dem Ausgangsniveau von 2000.

Die Grundstückspreise in Reutlingen-Bronnweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reutlingen-Bronnweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reutlingen-Bronnweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reutlingen-Bronnweiler gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reutlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reutlingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.