Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reutlingen Sickenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Reutlingen-Sickenhausen liegt bei 416 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -3.7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Reutlingen-Sickenhausen.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Reutlingen-Sickenhausen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 416 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 432 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Reutlingen-Sickenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Reutlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 416 | -3.7 % | 350 | 630 |
| Gewerbe | 140 | -0.7 % | 140 | 150 |
| Landwirtschaft | 5,83 | 0.0 % | 1 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reutlingen-Sickenhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Reutlingen-Sickenhausen beträgt im Jahr 2025 416 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 16 €/m² oder 3,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich in der drastischen Korrektur von 2022, als die Bodenrichtwerte um 45 €/m² oder 9,8 % auf 416 €/m² einbrachen. Dieser Rückgang beendete abrupt eine lange Wachstumsphase, die den Wert von 164 €/m² im Jahr 2000 bis auf den Höchststand von 461 €/m² im Jahr 2021 getrieben hatte. Nach einer minimalen weiteren Reduzierung 2023 folgte 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 432 €/m², bevor die aktuelle Abschwächung einsetzte.
Besonders auffällig war die Wachstumsdynamik zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 339 €/m² auf 461 €/m² kletterten - eine Steigerung um 122 €/m² oder etwa 36 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete dabei 2017 mit 39 €/m² oder 11,5 %. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte trotz der jüngsten Rückgänge mehr als verdoppelt, was einer Gesamtsteigerung von 154 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 461 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 416 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 415 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 432 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 416 €/m² | -3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Reutlingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Reutlingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Degerschlacht | 409 | -3.1 % | 1.2 |
| Rommelsbach | 492 | -3.0 % | 1.5 |
| Altenburg | 333 | -5.1 % | 1.6 |
| Oferdingen | 364 | -2.7 % | 2.4 |
| Betzingen | 437 | -3.3 % | 3.7 |
| Reicheneck | 340 | -1.2 % | 3.9 |
| Kernstadt | 567 | -3.1 % | 5.0 |
| Mittelstadt | 361 | -3.2 % | 5.1 |
| Ohmenhausen | 417 | -3.5 % | 6.6 |
| Bronnweiler | 260 | -3.7 % | 9.6 |
Sind die Grundstückspreise in Reutlingen-Sickenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reutlingen-Sickenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reutlingen-Sickenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reutlingen-Sickenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reutlingen-Sickenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reutlingen-Sickenhausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reutlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reutlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen
Marktplatz 22
72764 Reutlingen
Website:
www.reutlingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@reutlingen.deTelefon:
07121 303-2519Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Reutlingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.