Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reutlingen Oferdingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 364 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 374 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,7%.

Die Bodenrichtwerte für Reutlingen-Oferdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Reutlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Reutlingen-Oferdingen liegt bei 364 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 10 €/m² beziehungsweise 2,7% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung folgt auf das Jahr 2024, in dem die Bodenpreise noch um 4,2% gestiegen waren.

Besonders markant zeigt sich die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 293 €/m² auf 399 €/m² kletterten - ein Anstieg um 106 €/m² oder etwa 36% in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 35 €/m² oder 11,9%. Auch 2021 war mit einem Zuwachs von 27 €/m² ein überdurchschnittlich starkes Jahr für die Bodenpreisentwicklung.

Den Wendepunkt markiert das Jahr 2022 mit dem stärksten Einbruch der gesamten Zeitreihe: Die Bodenrichtwerte fielen um 39 €/m² oder 9,8% auf 360 €/m². Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 folgte 2024 eine Erholung, die jedoch 2025 wieder rückläufig ist. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenpreise mehr als verdoppelt - von anfänglich 142 €/m² auf das aktuelle Niveau. Auffällig ist auch der deutliche Wachstumsschub zwischen 2002 und 2003, als die Werte um 37 €/m² oder 24,7% nach oben schnellten.

Die Grundstückspreise in Reutlingen-Oferdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reutlingen-Oferdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reutlingen-Oferdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reutlingen-Oferdingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reutlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reutlingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.