Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reutlingen Gönningen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 370 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 23 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 393 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,9%.

Die Bodenrichtwerte für Reutlingen-Gönningen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Reutlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Reutlingen-Gönningen liegt aktuell bei 370 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 23 €/m² beziehungsweise 5,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Immobilienpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.

Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den vergangenen Jahren: Nach einem Höchststand von 393 €/m² im Jahr 2024 folgte ein deutlicher Einbruch um 9,5 % auf 379 €/m² im Jahr 2022. Diese Korrektur beendete eine außergewöhnlich dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 308 €/m² auf 419 €/m² erhöhten - ein Anstieg um mehr als 36 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,7 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Gönningen mehr als verdoppelt, ausgehend von 149 €/m² im Jahr 2000. Auffällig ist der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 158 €/m² auf 264 €/m² kletterten. Nach einer zwischenzeitlichen Schwächephase während der Finanzkrise 2008 und 2009, in der die Preise auf 240 €/m² zurückfielen, stabilisierten sich die Werte bis 2015 weitgehend um die 250-280 €/m²-Marke, bevor die bereits beschriebene zweite große Wachstumswelle einsetzte.

Die Grundstückspreise in Reutlingen-Gönningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reutlingen-Gönningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reutlingen-Gönningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reutlingen-Gönningen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reutlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reutlingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.