Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reutlingen Degerschlacht 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 409 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 422 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,1%.

Die Bodenrichtwerte für Reutlingen-Degerschlacht wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Reutlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Reutlingen-Degerschlacht liegt im Jahr 2025 bei 409 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 13 €/m² beziehungsweise 3,1 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 422 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit der volatile Trend der jüngsten Vergangenheit fort.

Die Entwicklung seit 2000 zeigt eine grundsätzlich aufwärts gerichtete Tendenz mit einem Anstieg von ursprünglich 160 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 41 €/m² auf 211 €/m², was einer Steigerung von 24,1 % entspricht. In der Folgezeit setzte sich das Wachstum kontinuierlich fort, unterbrochen lediglich durch die Finanzmarktkrise 2008/2009, als die Werte von 284 €/m² auf 257 €/m² zurückfielen.

Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt zunächst eine deutliche Beschleunigung des Wachstums. Von 331 €/m² stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich auf den Höchststand von 450 €/m² im Jahr 2021. Seit 2022 ist jedoch eine Trendwende erkennbar: Nach einem drastischen Einbruch um 43 €/m² auf 407 €/m² folgte 2023 eine weitere leichte Korrektur. Die Schwankungen der letzten Jahre mit Rückgängen von 9,6 % und 3,1 % stehen im deutlichen Kontrast zu den vorherigen stabilen Wachstumsphasen und kennzeichnen eine Phase erhöhter Marktvolatilität.

Die Grundstückspreise in Reutlingen-Degerschlacht sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reutlingen-Degerschlacht gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reutlingen-Degerschlacht kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reutlingen-Degerschlacht gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reutlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reutlingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.