Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reutlingen Rommelsbach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 492 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 507 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3%.

Die Bodenrichtwerte für Reutlingen-Rommelsbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Reutlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Rommelsbach liegt bei 492 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 15 €/m² oder 3,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über zwei Jahrzehnte hinweg eine deutliche Aufwärtsbewegung zeigten.

Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 398 €/m² auf den Höchststand von 541 €/m² kletterten. In diesem Zeitraum stiegen die Preise um insgesamt 143 €/m², was einer Steigerung von 35,9 % entspricht. Den stärksten einzelnen Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 46 €/m² oder 11,6 %. Nach einer kurzen Erholung im Jahr 2024, als der Bodenrichtwert wieder auf 507 €/m² anstieg, setzte sich der Rückgang 2025 fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenpreise in Rommelsbach mehr als verdoppelt. Vom Ausgangswert von 192 €/m² auf aktuell 492 €/m² entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 156,3 %. Auffällig sind dabei die Phasen starker Dynamik: Nach den ersten Jahren mit moderaten Schwankungen folgte zwischen 2002 und 2007 eine erste deutliche Wachstumsphase, unterbrochen von einem temporären Rückgang 2008 und 2009. Die jüngste Korrektur seit 2022 stellt die erste nachhaltige Preisreduzierung seit der Finanzkrise dar.

Die Grundstückspreise in Reutlingen-Rommelsbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reutlingen-Rommelsbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reutlingen-Rommelsbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reutlingen-Rommelsbach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reutlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reutlingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.