Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reutlingen Reicheneck 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 340 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 344 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,2%.

Die Bodenrichtwerte für Reutlingen-Reicheneck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Reutlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Reutlingen-Reicheneck liegt bei 340 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 4 €/m² (-1,2 %). Diese leichte Korrektur folgt auf das Vorjahr 2024, in dem der Wert um 4,2 % auf 344 €/m² gestiegen war.

Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte eine kontinuierliche und deutliche Aufwärtsdynamik entwickelten. Von 270 €/m² im Jahr 2016 stieg der Wert bis 2021 auf den Höchststand von 367 €/m² - ein Anstieg um 97 €/m² binnen fünf Jahren. Herausragend waren dabei die Jahre 2017 mit einem Sprung um 11,5 % auf 301 €/m² und 2021 mit einem Zuwachs von 7,3 %.

Den größten Einschnitt der jüngeren Vergangenheit markiert das Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 36 €/m² (-9,8 %) auf 331 €/m². Dieser Einbruch stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach einer nahezu stagnierenden Phase 2023 mit minimaler Korrektur um -0,3 % folgte 2024 eine moderate Erholung, bevor 2025 erneut ein leichter Rückgang eintrat. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 130 €/m² mehr als verdoppelt.

Die Grundstückspreise in Reutlingen-Reicheneck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reutlingen-Reicheneck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reutlingen-Reicheneck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reutlingen-Reicheneck gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reutlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reutlingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.