Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Villingendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Villingendorf liegt bei 67 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Villingendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 67 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 66 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Villingendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Villingendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 67 | 1.5 % | 35 | 155 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 25 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 1,1 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,8 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Villingendorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Villingendorf beträgt 67 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang in 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 25 €/m² auf 67 €/m² entwickelt, was einem Anstieg von 168 % entspricht. Besonders bemerkenswert ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der kontinuierliche und teils deutliche Wertsteigerungen zu verzeichnen waren. Der stärkste Anstieg erfolgte dabei 2017 mit einem Zuwachs von 11,8 % auf 57 €/m², gefolgt von weiteren kräftigen Steigerungen in 2018 und 2021, als der vorläufige Höchststand von 70 €/m² erreicht wurde.
Die jüngste Entwicklung ist durch einen markanten Einschnitt geprägt: Nach dem kontinuierlichen Aufwärtstrend brach der Bodenrichtwert 2022 um 10,0 % auf 63 €/m² ein - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Nach einer Stagnation in 2023 zeigt sich seit 2024 eine vorsichtige Erholung mit moderaten Zuwächsen von 4,8 % und zuletzt 1,5 %. Auffällig in der historischen Betrachtung sind auch die frühen 2000er Jahre mit dem außergewöhnlichen Sprung von 26 €/m² auf 33 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung von 26,9 % entsprach.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 70 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 63 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 63 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 66 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 67 €/m² | 1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bösingen | 55 | 0.0 % | 4.1 |
| Zimmern ob Rottweil | 59 | 0.0 % | 4.8 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 6.3 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 6.3 |
| Epfendorf | 61 | 0.0 % | 6.8 |
| Dunningen | 55 | 0.0 % | 6.8 |
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 9.4 |
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 10.0 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 10.3 |
| Oberndorf am Neckar | 75 | 0.0 % | 10.4 |
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 10.9 |
| Dauchingen | 193 | -4.0 % | 12.3 |
| Frittlingen | 80 | 0.0 % | 12.6 |
| Schömberg (Zollernalbkreis) | 35 | -2.8 % | 12.7 |
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Villingendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Villingendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Villingendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Villingendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Villingendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Villingendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Villingendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Villingendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Villingendorf:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.