Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zimmern ob Rottweil 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Zimmern ob Rottweil liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 235 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Zimmern ob Rottweil entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 60 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Zimmern ob Rottweil wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Zimmern ob Rottweil werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 60 | 0.0 % | 30 | 235 |
| Gewerbe | 57 | 0.0 % | 10 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,33 | 0.0 % | 1,1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,8 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Zimmern ob Rottweil (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Zimmern ob Rottweil liegt bei 60 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 3 €/m² im Jahr 2024, nachdem die Bodenpreise zuvor deutliche Schwankungen durchliefen.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg um 5 €/m²ᵋ auf 64 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 7 €/m² auf 57 €/m², was einem Rückgang von 10,9 % entspricht. Dieser Wert markierte den stärksten absoluten und relativen Preisrückgang im gesamten Beobachtungszeitraum seit 2000. Im Jahr 2023 verharrten die Bodenrichtwerte auf diesem reduzierten Niveau von 57 €/m².
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 22 €/m² auf aktuell 60 €/m², was einer Steigerung um 173 % entspricht. Bemerkenswert ist die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 24 €/m² auf 40 €/m² nahezu verdoppelten. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,0 %. Nach einer zwischenzeitlichen Korrektur in den Jahren 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort, wobei insbesondere die Jahre 2016 bis 2018 mit Steigerungen zwischen 7,7 % und 10,6 % hervorstechen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 64 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 60 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 4.7 |
| Villingendorf | 66 | 0.0 % | 4.8 |
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 7.2 |
| Dunningen | 55 | 0.0 % | 7.4 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 7.6 |
| Bösingen | 55 | 0.0 % | 7.7 |
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 7.9 |
| Dauchingen | 193 | -4.0 % | 8.0 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 9.7 |
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 10.2 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 10.7 |
| Epfendorf | 61 | 0.0 % | 11.6 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 11.6 |
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 12.0 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 12.0 |
Sind die Grundstückspreise in Zimmern ob Rottweil mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Zimmern ob Rottweil sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zimmern ob Rottweil gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zimmern ob Rottweil kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zimmern ob Rottweil gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Zimmern ob Rottweil?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zimmern ob Rottweil zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zimmern ob Rottweil
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zimmern ob Rottweil:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.