Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dauchingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dauchingen liegt bei 193 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dauchingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 193 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 202 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Dauchingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dauchingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 193 | -4.5 % | 50 | 250 |
| Gewerbe | 82 | 0.0 % | 75 | 90 |
| Landwirtschaft | 1,6 | 0.0 % | 1,2 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dauchingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dauchingen liegt bei 193 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Veränderung von -4,5 % entspricht. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, die durch deutliche Schwankungen geprägt ist.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung seit 2020, als die Bodenrichtwerte zunächst kontinuierlich auf ihren Höchststand von 215 €/m² im Jahr 2021 anstiegen. Anschließend folgte jedoch ein markanter Einbruch um 21 €/m² auf 194 €/m² im Jahr 2022, was mit -9,8 % den stärksten Rückgang im gesamten betrachteten Zeitraum darstellt. Nach einer Stagnation 2023 und einer kurzzeitigen Erholung auf 202 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der rückläufige Trend 2025 fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Schwankungen eine positive Langzeitentwicklung. Ausgehend von 76 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte ihren absoluten Höhepunkt 2021, wobei die stärksten Wachstumsphasen zwischen 2002 und 2007 sowie von 2016 bis 2021 zu verzeichnen waren. Bemerkenswert ist der Wachstumsschub von 2016 bis 2018, in dem die Bodenrichtwerte um insgesamt 33 €/m² auf 191 €/m² kletterten. Lediglich in der Zeit von 2008 bis 2009 sowie aktuell seit 2022 unterbrachen längere Rückgangsphasen den ansonsten positiven Entwicklungstrend.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 215 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 194 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 194 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 202 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 193 €/m² | -4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Deißlingen | 62 | 0.0 % | 4.2 |
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 5.8 |
| Trossingen | 157 | 3.3 % | 7.0 |
| Zimmern ob Rottweil | 59 | 0.0 % | 8.0 |
| Tuningen | 172 | 1.2 % | 8.4 |
| Mönchweiler | 158 | 1.3 % | 9.9 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 9.9 |
| Durchhausen | 76 | 0.0 % | 10.7 |
| Bad Dürrheim | 56 | 0.0 % | 11.1 |
| Brigachtal | 155 | -1.3 % | 11.2 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 11.3 |
| Villingen-Schwenningen | 262 | 0.4 % | 11.3 |
| Königsfeld im Schwarzwald | 123 | 0.0 % | 11.5 |
| Villingendorf | 66 | 0.0 % | 12.3 |
| Talheim (Tuttlingen) | 75 | -2.6 % | 12.4 |
Sind die Grundstückspreise in Dauchingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dauchingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dauchingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dauchingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dauchingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dauchingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dauchingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dauchingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dauchingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Winkelstraße 9
78056 Villingen-Schwenningen
Website:
www.villingen-schwenningen.de/bauen-wohnen/gutachterausschuss/bodenrichtwerte/E-Mail:
gutachterausschuss@villingen-schwenningen.deTelefon:
07720 82-4551Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.