Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bösingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bösingen liegt bei 56 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 146 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bösingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 56 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bösingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bösingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 56 | 0.0 % | 50 | 146 |
| Gewerbe | 40 | 2.6 % | 25 | 43 |
| Landwirtschaft | 1,4 | 0.0 % | 1,2 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,8 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bösingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bösingen beträgt 56 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 5,7% im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Bösingen haben sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 mehr als verdoppelt - von ursprünglich 21 €/m² auf aktuell 56 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Werte von 40 €/m² kontinuierlich auf 59 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,3% auf 28 €/m², gefolgt von 2017 mit einem Zuwachs von 14,0% auf 49 €/m².
Nach dem Höchststand von 59 €/m² im Jahr 2021 folgte eine zweijährige Korrekturphase mit einem deutlichen Rückgang um 8,5% im Jahr 2022 auf 54 €/m² und einer weiteren Abschwächung um 1,9% in 2023. Diese Entwicklung markierte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Bodenrichtwerte ebenfalls temporär sanken. Mit der Erholung auf 56 €/m² in 2024 und der aktuellen Stagnation deutet sich eine Stabilisierung auf einem um etwa 5% niedrigeren Niveau als zum Höchststand an.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 59 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 54 €/m² | -8.5 % |
| 2023 | 53 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 56 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 56 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Villingendorf | 66 | 0.0 % | 4.1 |
| Dunningen | 55 | 0.0 % | 4.8 |
| Epfendorf | 61 | 0.0 % | 5.2 |
| Oberndorf am Neckar | 75 | 0.0 % | 6.9 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 7.5 |
| Zimmern ob Rottweil | 59 | 0.0 % | 7.7 |
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 9.0 |
| Eschbronn | 55 | 0.0 % | 9.3 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 10.1 |
| Niedereschach | 133 | -7.6 % | 11.6 |
| Aichhalden | 53 | 0.0 % | 11.9 |
| Hardt (Schwarzwald) | 61 | 0.0 % | 12.2 |
| Schramberg | 60 | 0.0 % | 12.3 |
| Vöhringen (Württemberg) | 74 | 0.0 % | 12.6 |
| Rosenfeld | 33 | 0.0 % | 13.0 |
Sind die Grundstückspreise in Bösingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bösingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bösingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bösingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bösingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bösingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bösingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bösingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bösingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil
Bruderschaftsgasse 4
78628 Rottweil
Website:
www.rottweil.deE-Mail:
gutachterausschuss@rottweil.deTelefon:
0741 494-341Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Rottweil.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bösingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bösingen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bösingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bösingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bösingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bösingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bösingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bösingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de