Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stuttgart Bad Cannstatt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stuttgart-Bad Cannstatt liegt bei 1.084 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -18.4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.210 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Stuttgart-Bad Cannstatt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.084 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 245 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 1.329 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 18,4%.
Die Bodenrichtwerte für Stuttgart-Bad Cannstatt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stuttgart werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 1.084 | -18.4 % | 450 | 2.210 |
| Gewerbe | 500 | -16.8 % | 250 | 1.210 |
| Landwirtschaft | 9,41 | 417.0 % | 6 | 20 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stuttgart-Bad Cannstatt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stuttgart-Bad Cannstatt beträgt aktuell 1.084 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 245 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Abnahme von 18,4 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine grundsätzlich aufwärts gerichtete Entwicklung mit einer mehr als Verdopplung der Werte von ursprünglich 505 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war der Anstieg in den Jahren 2002 bis 2007, wobei 2003 mit einem Sprung um 24,3 % den stärksten relativen Zuwachs verzeichnete. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort und erreichte 2021 mit 1.418 €/m² den Höchststand der gesamten Zeitreihe.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 ist geprägt von einer deutlichen Trendwende. Nach dem Rekordwert von 2021 folgte 2022 bereits ein erheblicher Einbruch um 9,6 % auf 1.282 €/m², der sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang von 0,3 % fortsetzte. Trotz einer Erholung um 4,0 % in 2024 führte der drastische Einbruch in 2025 dazu, dass die Bodenrichtwerte wieder auf das Niveau von etwa 2018 zurückgefallen sind.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.418 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 1.282 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 1.278 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 1.329 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 1.084 €/m² | -18.4 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 70372 | 1.456 | -22.8 % | 810 | 2.210 |
| 70374 | 1.068 | -14.8 % | 630 | 1.530 |
| 70376 | 798 | -19.1 % | 450 | 1.400 |
Die Bodenrichtwerte in Bad Cannstatt zeigen eine durchweg rückläufige Entwicklung mit bemerkenswert hohen Verlusten zwischen 14,8 und 22,8 Prozent. Am stärksten betroffen ist das Gebiet 70372 mit einem Rückgang von 22,8 Prozent auf aktuell 1.456 €/m², obwohl es weiterhin das höchste Preisniveau im Stadtteil aufweist. Das Postleitzahlgebiet 70376 verzeichnet mit 798 €/m² die niedrigsten Bodenrichtwerte, erlitt aber ebenfalls einen deutlichen Wertverlust von 19,1 Prozent.
Die Preisspanne zwischen den Gebieten bleibt erheblich: Während in 70372 Spitzenwerte von 2.210 €/m² erreicht werden, beginnen die Bodenrichtwerte in 70376 bereits bei 450 €/m². Das mittlere Preissegment in 70374 mit 1.068 €/m² zeigt den geringsten Rückgang von 14,8 Prozent, bewegt sich aber dennoch deutlich im negativen Bereich und unterstreicht die flächendeckende Korrektur der Bodenwerte in Bad Cannstatt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Stuttgart
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Stuttgart.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Münster | 845 | -15.9 % | 2.0 |
| Ost | 1.664 | -17.2 % | 3.5 |
| Untertürkheim | 1.040 | -15.1 % | 3.8 |
| Nord | 2.117 | -14.6 % | 3.8 |
| Mühlhausen | 735 | -18.5 % | 4.0 |
| Wangen | 891 | -18.3 % | 4.2 |
| Mitte | 5.366 | -13.2 % | 4.5 |
| Zuffenhausen | 855 | -16.0 % | 4.6 |
| Feuerbach | 1.242 | -14.7 % | 5.6 |
| Obertürkheim | 962 | -16.8 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Stuttgart-Bad Cannstatt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stuttgart-Bad Cannstatt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stuttgart-Bad Cannstatt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stuttgart-Bad Cannstatt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stuttgart-Bad Cannstatt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stuttgart-Bad Cannstatt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stuttgart zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stuttgart
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stuttgart:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Stuttgart
Kronenstraße 20
70173 Stuttgart
Website:
www.stuttgart.de/gutachterausschussE-Mail:
wertermittlung@stuttgart.deTelefon:
0711 216-59576Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Stuttgart.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.