Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stuttgart Sillenbuch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stuttgart-Sillenbuch liegt bei 1.456 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -13.2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.080 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Stuttgart-Sillenbuch 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.456 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 222 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 1.678 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,2%.
Die Bodenrichtwerte für Stuttgart-Sillenbuch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stuttgart werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 1.456 | -13.2 % | 480 | 2.080 |
| Landwirtschaft | 9,05 | 0.6 % | 3,4 | 19 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | -18.0 % | 1,1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stuttgart-Sillenbuch (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Stuttgart-Sillenbuch liegt bei 1.456 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Rückgang von 222 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Abnahme von 13,2 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine langfristige Aufwärtsentwicklung mit einer Wertsteigerung von ursprünglich 638 €/m² auf aktuell 1.456 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 163 €/m² auf 839 €/m², was einem Zuwachs von 24,1 % entspricht. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2007 auf 1.130 €/m² folgte während der Finanzkrise 2008/2009 eine Korrektur auf 1.025 €/m².
Die jüngste Entwicklung zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2010 bis 2021, der mit 1.791 €/m² den historischen Höchststand markierte, setzte 2022 eine deutliche Korrektur ein. Der Rückgang von 172 €/m² auf 1.619 €/m² im Jahr 2022 und der weitere Rückgang 2023 um 5 €/m² wurden 2024 zunächst durch einen moderaten Anstieg von 4,0 % auf 1.678 €/m² unterbrochen. Der aktuelle Wert von 2025 liegt jedoch wieder deutlich unter dem Niveau der Vorjahre und markiert mit dem Rückgang von 13,2 % die stärkste Abwärtsbewegung seit der Finanzkrise.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.791 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 1.619 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 1.614 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 1.678 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 1.456 €/m² | -13.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Stuttgart
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Stuttgart.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hedelfingen | 912 | -15.6 % | 2.1 |
| Birkach | 1.115 | -14.1 % | 2.4 |
| Degerloch | 1.526 | -13.9 % | 3.3 |
| Wangen | 891 | -18.3 % | 3.3 |
| Ost | 1.664 | -17.2 % | 3.8 |
| Plieningen | 1.046 | -17.2 % | 4.3 |
| Mitte | 5.366 | -13.2 % | 4.8 |
| Süd | 1.722 | -16.1 % | 5.1 |
| Untertürkheim | 1.040 | -15.1 % | 5.3 |
| Obertürkheim | 962 | -16.8 % | 5.7 |
Sind die Grundstückspreise in Stuttgart-Sillenbuch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stuttgart-Sillenbuch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stuttgart-Sillenbuch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stuttgart-Sillenbuch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stuttgart-Sillenbuch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stuttgart-Sillenbuch
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stuttgart zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stuttgart
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stuttgart:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Stuttgart
Kronenstraße 20
70173 Stuttgart
Website:
www.stuttgart.de/gutachterausschussE-Mail:
wertermittlung@stuttgart.deTelefon:
0711 216-59576Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Stuttgart.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.