Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stuttgart Plieningen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stuttgart-Plieningen liegt bei 1.046 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -17.2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 710 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Stuttgart-Plieningen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 1.046 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 217 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 1.263 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 17,2%.
Die Bodenrichtwerte für Stuttgart-Plieningen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stuttgart werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 1.046 | -17.2 % | 710 | 1.380 |
| Gewerbe | 461 | -9.1 % | 400 | 630 |
| Landwirtschaft | 17,56 | 0.7 % | 3,4 | 26 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | -18.0 % | 1,1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stuttgart-Plieningen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Stuttgart-Plieningen beträgt 1.046 €/m² für das Jahr 2025, was einen deutlichen Rückgang um 217 €/m² oder 17,2 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Diese Entwicklung markiert den stärksten Wertverlust im gesamten betrachteten Zeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine grundsätzlich positive Entwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 480 €/m² auf aktuell 1.046 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders auffällig war das Jahr 2003 mit einem Anstieg um 24,2 % auf 632 €/m², dem stärksten prozentualen Zuwachs in der Historie. Eine längere Wachstumsphase erstreckte sich von 2010 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 820 €/m² auf den Höchststand von 1.348 €/m² im Jahr 2021 kletterten.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine deutliche Trendwende. Nach dem Erreichen des Maximalwerts 2021 folgte bereits 2022 ein Rückgang um 9,6 % auf 1.218 €/m². Das Jahr 2023 brachte eine leichte Stabilisierung mit nur minimalen Verlusten von 0,2 %, bevor 2024 noch einmal ein Anstieg um 4,0 % auf 1.263 €/m² verzeichnet wurde. Der drastische Einbruch in 2025 führt die Bodenrichtwerte nun auf das Niveau von etwa 2020 zurück und beendet damit eine mehrjährige Phase hoher Bewertungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.348 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 1.218 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 1.215 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 1.263 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 1.046 €/m² | -17.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Stuttgart
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Stuttgart.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Birkach | 1.115 | -14.1 % | 2.1 |
| Sillenbuch | 1.456 | -13.2 % | 4.3 |
| Möhringen | 1.278 | -14.8 % | 4.5 |
| Degerloch | 1.526 | -13.9 % | 4.7 |
| Hedelfingen | 912 | -15.6 % | 6.2 |
| Süd | 1.722 | -16.1 % | 6.7 |
| Wangen | 891 | -18.3 % | 7.6 |
| Ost | 1.664 | -17.2 % | 7.9 |
| Mitte | 5.366 | -13.2 % | 8.2 |
| Vaihingen | 1.338 | -12.5 % | 8.9 |
Sind die Grundstückspreise in Stuttgart-Plieningen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stuttgart-Plieningen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stuttgart-Plieningen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stuttgart-Plieningen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stuttgart-Plieningen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stuttgart-Plieningen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stuttgart zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stuttgart
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stuttgart:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Stuttgart
Kronenstraße 20
70173 Stuttgart
Website:
www.stuttgart.de/gutachterausschussE-Mail:
wertermittlung@stuttgart.deTelefon:
0711 216-59576Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Stuttgart.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.