Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tübingen Bebenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tübingen-Bebenhausen liegt bei 577 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 605 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Tübingen-Bebenhausen.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Tübingen-Bebenhausen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 577 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 577 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Tübingen-Bebenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tübingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 577 | 0.0 % | 210 | 605 |
| Landwirtschaft | 2,76 | 0.0 % | 2,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tübingen-Bebenhausen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Bebenhausen liegt aktuell bei 577 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Wertentwicklung nun auf diesem Niveau.
Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 219 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 163,5 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 453 €/m² auf 615 €/m² entwickelten. Den Höhepunkt erreichte die Bewertung im Jahr 2021 mit 615 €/m², wobei allein in diesem Jahr ein Zuwachs von 7,0 % verzeichnet wurde.
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 59 €/m² oder 9,6 % auf 556 €/m² einbrachen - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang von 0,2 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,0 % einsetzte. Auch in der Vergangenheit gab es bereits Phasen rückläufiger Werte, insbesondere 2008 und 2009 während der Finanzkrise mit Rückgängen von 5,7 % und 3,8 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 615 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 556 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 555 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 577 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 577 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Tübingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Tübingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldhäuser Ost | 955 | 0.0 % | 2.9 |
| Wanne | 934 | 0.0 % | 3.1 |
| Lustnau | 821 | 0.0 % | 3.8 |
| Hagelloch | 588 | 0.0 % | 3.9 |
| Pfrondorf | 643 | 0.0 % | 4.1 |
| Schönblick-Winkelwiese | 985 | 0.0 % | 4.2 |
| Universität | 939 | 0.0 % | 4.8 |
| Österberg | 1.018 | 0.0 % | 5.5 |
| Gartenstraße | 943 | 0.0 % | 6.0 |
| Zentrum | 1.579 | 0.0 % | 6.0 |
Sind die Grundstückspreise in Tübingen-Bebenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tübingen-Bebenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tübingen-Bebenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tübingen-Bebenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tübingen-Bebenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen-Bebenhausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tübingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tübingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.