Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tübingen Wanne 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 934 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 934 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Tübingen-Wanne wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Tübingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Tübingen-Wanne beträgt 934 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.

Die Bodenrichtwerte in Wanne zeigen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 355 €/m² auf aktuell 934 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2016 und 2021, in dem die Werte von 733 €/m² auf 996 €/m² kletterten. Den Höhepunkt erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 996 €/m², gefolgt von einem markanten Rückgang um 9,5 % auf 901 €/m² im Jahr 2022.

Die volatilste Phase zeigt sich in den frühen 2000er Jahren mit einem extremen Ausschlag im Jahr 2003, als die Werte um 24,2 % auf 467 €/m² sprangen. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 mit zeitweise rückläufigen Werten setzte ab 2016 eine kontinuierliche Wachstumsphase ein. Die Jahre 2017 und 2018 verzeichneten mit 11,7 % und 8,1 % besonders hohe Zuwachsraten, bevor sich das Wachstum 2019 auf nur noch 0,3 % verlangsamte.

Die Grundstückspreise in Tübingen-Wanne sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tübingen-Wanne gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tübingen-Wanne kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tübingen-Wanne gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tübingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tübingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.