Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tübingen Waldhäuser Ost 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tübingen-Waldhäuser Ost liegt bei 955 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.050 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Tübingen-Waldhäuser Ost 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 955 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 955 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Tübingen-Waldhäuser Ost wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tübingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 955 | 0.0 % | 350 | 1.050 |
| Gewerbe | 178 | 0.0 % | 170 | 200 |
| Landwirtschaft | 4,14 | 0.0 % | 2,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tübingen-Waldhäuser Ost (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Tübingen-Waldhäuser Ost liegt bei 955 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem kontinuierlichen Anstieg der vergangenen Jahre markiert dies eine Phase der Stagnation auf hohem Preisniveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 363 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau - eine Zunahme um 163,1 % in 25 Jahren. Besonders auffällig ist der starke Preissprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 92 €/m² auf 477 €/m², was einer Steigerung von 23,9 % entspricht. Nach einer Phase der Konsolidierung bis 2012 setzte ab 2016 eine neue Dynamik ein: Der Bodenrichtwert kletterte von 749 €/m² auf 1.019 €/m² im Jahr 2021 - dem bisherigen Höchststand.
Die jüngste Entwicklung ist geprägt von einem markanten Einbruch im Jahr 2022, als der Wert um 98 €/m² auf 921 €/m² fiel - ein Rückgang um 9,6 %. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 3 €/m² fort. Das Jahr 2024 brachte mit einem Plus von 37 €/m² eine erste Erholung, bevor 2025 eine Seitwärtsbewegung eintrat. Trotz der jüngsten Schwächephase liegt das aktuelle Preisniveau noch deutlich über den Werten vor 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.019 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 921 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 918 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 955 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 955 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Tübingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Tübingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schönblick-Winkelwiese | 985 | 0.0 % | 1.3 |
| Wanne | 934 | 0.0 % | 1.7 |
| Lustnau | 821 | 0.0 % | 2.0 |
| Universität | 939 | 0.0 % | 2.2 |
| Österberg | 1.018 | 0.0 % | 2.5 |
| Bebenhausen | 577 | 0.0 % | 2.9 |
| Gartenstraße | 943 | 0.0 % | 3.0 |
| Zentrum | 1.579 | 0.0 % | 3.2 |
| Hagelloch | 588 | 0.0 % | 3.2 |
| Au - Unterer Wert | 778 | 0.0 % | 3.5 |
Sind die Grundstückspreise in Tübingen-Waldhäuser Ost mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tübingen-Waldhäuser Ost sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tübingen-Waldhäuser Ost gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tübingen-Waldhäuser Ost kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tübingen-Waldhäuser Ost gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen-Waldhäuser Ost
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tübingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tübingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tübingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.