Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Villingen-Schwenningen Weilersbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Villingen-Schwenningen-Weilersbach liegt bei 186 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Villingen-Schwenningen-Weilersbach 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 186 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 186 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Villingen-Schwenningen-Weilersbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Villingen-Schwenningen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 186 | 0.0 % | 85 | 280 |
| Gewerbe | 103 | 0.0 % | 75 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,96 | 0.0 % | 1,5 | 2,3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Villingen-Schwenningen-Weilersbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen Weilersbach liegt bei 186 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach einem moderaten Anstieg von 4,5 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer stabilen Phase.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021, der den Bodenrichtwert auf einen Höchststand von 198 €/m² trieb, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 % auf 179 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte.
Betrachtet man den gesamten Zeitraum seit 2000, zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 70 €/m² auf das aktuelle Niveau - eine Verdoppelung plus 66 %. Besonders auffällig war die dynamische Phase zwischen 2016 und 2021, in der sich die stärksten jährlichen Zuwächse konzentrierten. Der Sprung von 2016 auf 2017 um 11,6 % und die Steigerung von 2020 auf 2021 um 7,0 % markierten die Höhepunkte dieser Entwicklung. Auch die frühen 2000er Jahre zeigten mit dem Anstieg von 2002 auf 2003 um 24,0 % bereits eine erste dynamische Phase, die jedoch von der Finanzkrise 2008/2009 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 198 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 179 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 178 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 186 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 186 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Villingen-Schwenningen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Villingen-Schwenningen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schwenningen | 292 | -1.7 % | 3.6 |
| Obereschach | 196 | 0.0 % | 3.8 |
| Villingen | 305 | 1.3 % | 4.2 |
| Marbach | 154 | 0.0 % | 5.6 |
| Mühlhausen | 124 | 0.8 % | 6.7 |
| Rietheim | 144 | 0.0 % | 7.1 |
| Pfaffenweiler | 211 | 0.0 % | 7.8 |
| Weigheim | 157 | 0.0 % | 8.2 |
| Herzogenweiler | 79 | 0.0 % | 11.2 |
| Tannheim | 112 | 0.0 % | 12.0 |
Sind die Grundstückspreise in Villingen-Schwenningen-Weilersbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Villingen-Schwenningen-Weilersbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Villingen-Schwenningen-Weilersbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Villingen-Schwenningen-Weilersbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Villingen-Schwenningen-Weilersbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Villingen-Schwenningen-Weilersbach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Villingen-Schwenningen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Villingen-Schwenningen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Villingen-Schwenningen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis
Winkelstraße 9
78056 Villingen-Schwenningen
Website:
www.villingen-schwenningen.de/bauen-wohnen/gutachterausschuss/bodenrichtwerte/E-Mail:
gutachterausschuss@villingen-schwenningen.deTelefon:
07720 82-4551Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.