Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Velgast 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Velgast wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Velgast werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Velgast liegt bei 12 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr 2024 blieb der Wert unverändert, nachdem 2024 bereits ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 9,1 % zu verzeichnen war.

Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 4 €/m² im Jahr 2000 auf 12 €/m² in 2025, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant war der Sprung von 4 €/m² auf 6 €/m² im Jahr 2003 mit einer relativen Steigerung von 50,0 %. Nach längeren Phasen der Stagnation zwischen 2004 und 2005 sowie von 2009 bis 2012 setzte ab 2013 eine stetigere Wachstumsphase ein.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein überwiegend positiver Trend mit kontinuierlichen Anstiegen von 11 €/m² im Jahr 2020 auf den aktuellen Wert von 12 €/m². Lediglich 2022 unterbrach ein Rückgang um 8,3 % auf 11 €/m² diese Entwicklung, bevor 2024 mit einem erneuten Anstieg um 9,1 % der Aufwärtstrend wieder aufgenommen wurde. Die Jahre 2019, 2020, 2023 und 2025 waren jeweils durch Stagnation auf dem jeweiligen Niveau gekennzeichnet.

Die Grundstückspreise in Velgast sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Velgast gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Velgast kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Velgast gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Velgast zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Velgast

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Velgast:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.