Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wiek 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Wiek wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Wiek werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wiek liegt aktuell bei 49 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung fort, die nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingetreten ist.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit verschiedenen Phasen. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2003, als der Wert um 26,3 % von 19 auf 24 €/m² kletterte. Nach kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007 folgte eine zweijährige Korrektur während der Finanzkrise 2008/2009, in der die Werte um insgesamt 9,6 % auf 29 €/m² sanken.

Die Jahre 2016 bis 2021 markieren die dynamischste Wachstumsphase der gesamten Zeitreihe. In diesem Zeitraum stieg der Bodenrichtwert von 38 auf 52 €/m² und erreichte damit seinen historischen Höchststand. Besonders bemerkenswert waren die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 10,5 % beziehungsweise 9,5 %. Diese Aufwärtsbewegung endete abrupt 2022 mit einem Rückgang um 9,6 % auf 47 €/m², dem stärksten jährlichen Verlust seit der Finanzkrise. Seither zeigt der Markt mit 47 €/m² (2022/2023) und 49 €/m² (2024/2025) eine Phase der Konsolidierung auf einem Niveau, das deutlich über den Werten der Jahre vor 2016 liegt.

Die Grundstückspreise in Wiek sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wiek gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wiek kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wiek gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wiek zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wiek

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wiek:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.