Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dranske 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Dranske wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Dranske werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Dranske liegt aktuell bei 50 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem leichten Anstieg von 2 €/m² im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert und verharrt auf dem erreichten Niveau.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit einem deutlichen Einschnitt im Jahr 2022. Bis 2021 verzeichnete Dranske einen kontinuierlichen Aufwärtstrend, der den Bodenrichtwert von 47 €/m² im Jahr 2019 auf 53 €/m² im Jahr 2021 steigen ließ. Besonders auffällig ist dabei das Stagnationsjahr 2019, in dem trotz des vorherigen Wachstums keine Veränderung eintrat, gefolgt von einer erneuten Aufwärtsbewegung mit 4,3 % Zuwachs in 2020 und 8,2 % in 2021.

Den markantesten Wendepunkt stellt das Jahr 2022 dar, als der Bodenrichtwert um 5 €/m² auf 48 €/m² sank - ein Rückgang von 9,4 %, der den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Korrektur führte das Preisniveau zurück auf den Stand von 2018. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Entwicklung von ursprünglich 19 €/m² auf die heutigen 50 €/m², was einer Steigerung von mehr als 160 % entspricht.

Die Grundstückspreise in Dranske sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dranske gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dranske kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dranske gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dranske zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dranske

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dranske:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.