Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sassnitz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,9%.

Die Bodenrichtwerte für Sassnitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Sassnitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Sassnitz beträgt 55 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,9 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich die Erholung der Bodenpreise fort.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sassnitz zeigt über den Gesamtzeitraum einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einzelnen Schwankungen. Besonders auffällig ist der kräftige Anstieg um 28,6 % im Jahr 2003, der den Wert von 21 auf 27 €/m² katapultierte. Ein weiterer markanter Sprung erfolgte 2005 mit einem Plus von 14,8 % auf 31 €/m². Die Finanz- und Wirtschaftskrise hinterließ deutliche Spuren: 2008 und 2009 sanken die Werte um jeweils rund 6 %, bevor sich der Markt wieder stabilisierte.

Die jüngere Vergangenheit war von einer dynamischen Aufwärtsbewegung geprägt, die 2016 an Fahrt gewann. Zwischen 2016 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 42 auf 57 €/m² - den bisherigen Höchststand. Besonders das Jahr 2017 stach mit einem Zuwachs von 11,9 % hervor. Diese Entwicklung kehrte sich 2022 abrupt um: Mit einem Rückgang von 8,8 % auf 52 €/m² verzeichnete Sassnitz den stärksten jährlichen Wertverlust seit der Finanzkrise. Nach einem weiteren leichten Rückgang 2023 stabilisierte sich der Markt und zeigt seither wieder moderate Zuwächse.

Die Grundstückspreise in Sassnitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sassnitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sassnitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sassnitz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sassnitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sassnitz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sassnitz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.