Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neubrandenburg Datzeviertel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neubrandenburg-Datzeviertel liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Datzeviertel 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Datzeviertel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neubrandenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 0.0 % | 13 | 90 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 12 | 24 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -5.1 % | 0,85 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -54.9 % | 0,32 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Datzeviertel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert im Datzeviertel liegt bei 52 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach der deutlichen Korrektur im Jahr 2022 stabilisierte sich das Preisniveau und zeigt eine moderate Aufwärtsentwicklung.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre war der Rückgang um 9,1 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 55 €/m² auf 50 €/m² fiel. Dies unterbrach eine seit 2009 anhaltende Wachstumsphase, die zwischen 2016 und 2021 besonders dynamisch verlief. In diesem Zeitraum stieg der Wert von 40 €/m² auf 55 €/m², wobei das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 12,5 % den stärksten Zuwachs verzeichnete.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 19 €/m² auf heute 52 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant war der Sprung um 30,0 % im Jahr 2003, der den Wert von 20 €/m² auf 26 €/m² anhob. Nach einer Schwächephase zwischen 2008 und 2009, in der die Preise auf 31 €/m² zurückgingen, folgte eine Phase relativer Stabilität bis 2015, bevor die erwähnte Wachstumsphase bis 2021 einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 52 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neubrandenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neubrandenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Industrieviertel | 67 | 4.7 % | 1.9 |
| Reitbahnviertel | 51 | 0.0 % | 2.5 |
| Vogelviertel | 70 | 4.5 % | 2.9 |
| Katharinenviertel | 64 | 3.2 % | 3.1 |
| Innenstadt | 98 | 10.1 % | 3.8 |
| Stadtgebiet Ost | 55 | 0.0 % | 3.9 |
| Stadtgebiet Süd | 56 | 1.8 % | 4.9 |
| Stadtgebiet West | 54 | 3.8 % | 6.7 |
| Lindenbergviertel | 61 | 5.2 % | 7.9 |
Sind die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Datzeviertel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Datzeviertel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neubrandenburg-Datzeviertel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neubrandenburg-Datzeviertel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neubrandenburg-Datzeviertel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg-Datzeviertel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neubrandenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neubrandenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.