Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neubrandenburg Stadtgebiet Ost 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neubrandenburg-Stadtgebiet Ost liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Stadtgebiet Ost 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Stadtgebiet Ost wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neubrandenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | 0.0 % | 13 | 140 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 10 | 19 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -5.1 % | 0,85 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -54.9 % | 0,32 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Stadtgebiet Ost (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert im Stadtgebiet Ost von Neubrandenburg liegt bei 55 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung nach einem deutlichen Einbruch in den Jahren 2022 und 2023.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein markantes Auf und Ab: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 58 €/m² im Jahr 2021 folgte ein drastischer Rückgang auf 53 €/m² in 2022 mit einem Minus von 8,6 Prozent. Im Jahr 2023 setzte sich der Abwärtstrend mit einem weiteren Rückgang auf 52 €/m² fort. Erst 2024 stabilisierte sich das Niveau wieder mit einem Anstieg auf 55 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 20 €/m² auf 55 €/m² entwickelt, was einer Steigerung um 175 Prozent entspricht. Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit extremen Sprüngen: 2003 verzeichnete das Stadtgebiet Ost den stärksten relativen Anstieg mit 22,7 Prozent auf 27 €/m². Die Finanzkrise 2008 hinterließ deutliche Spuren mit einem Rückgang von 37 auf 34 €/m², gefolgt von einer längeren Stagnationsphase zwischen 2009 und 2015. Ab 2016 begann eine neue Wachstumsphase mit besonders starken Zuwächsen von 2016 bis 2018.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 17036 | 58 | 1.8 % | 13 | 140 |
| 17034 | 50 | 0.0 % | 13 | 50 |
Im Stadtgebiet Ost von Neubrandenburg zeigen die Bodenrichtwerte eine moderate Aufwärtsentwicklung. Während das Postleitzahlgebiet 17034 mit 50 €/m² auf dem Vorjahresniveau verharrt, verzeichnet der Bereich 17036 einen leichten Anstieg um 1,8 Prozent auf 58 €/m². Beide Gebiete bewegen sich damit in einem ähnlichen Preisniveau, wobei 17036 das etwas höhere Durchschnittsniveau aufweist.
Bemerkenswert ist die große Preisspanne innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete: Während beide Bereiche identische Mindestbodenrichtwerte von 13 €/m² aufweisen, unterscheiden sich die Maximalwerte erheblich. Das Gebiet 17036 erreicht Spitzenwerte von 140 €/m² gegenüber 50 €/m² in 17034, was auf eine deutlich heterogenere Lagequalität innerhalb des Postleitzahlbereichs 17036 hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neubrandenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neubrandenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Katharinenviertel | 64 | 3.2 % | 2.4 |
| Stadtgebiet Süd | 56 | 1.8 % | 2.7 |
| Industrieviertel | 67 | 4.7 % | 2.9 |
| Innenstadt | 98 | 10.1 % | 3.7 |
| Datzeviertel | 52 | 0.0 % | 3.9 |
| Vogelviertel | 70 | 4.5 % | 3.9 |
| Reitbahnviertel | 51 | 0.0 % | 5.8 |
| Lindenbergviertel | 61 | 5.2 % | 5.9 |
| Stadtgebiet West | 54 | 3.8 % | 6.6 |
Sind die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Stadtgebiet Ost mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Stadtgebiet Ost sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neubrandenburg-Stadtgebiet Ost gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neubrandenburg-Stadtgebiet Ost kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neubrandenburg-Stadtgebiet Ost gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg-Stadtgebiet Ost
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neubrandenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neubrandenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.