Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neubrandenburg Industrieviertel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neubrandenburg-Industrieviertel liegt bei 67 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 114 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Industrieviertel 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 67 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 64 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,7%.
Die Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Industrieviertel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neubrandenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 67 | 4.7 % | 32 | 114 |
| Gewerbe | 21 | 0.0 % | 15 | 27 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -5.1 % | 0,85 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -54.9 % | 0,32 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Industrieviertel (2001-2026)
Der Bodenrichtwert im Industrieviertel von Neubrandenburg liegt im Jahr 2025 bei 67 €/m² und ist damit um 3 €/m² bzw. 4,7 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt einen bemerkenswerten Verlauf: Nach kontinuierlichem Wachstum von 2015 bis 2021, in dem die Werte von 46 €/m² auf 68 €/m² kletterten, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,3 % auf 61 €/m². Besonders dynamisch verlief die Aufwärtsentwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte um insgesamt 36 % zulegten. Der Höchststand von 68 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde bislang noch nicht wieder erreicht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte im Industrieviertel von 24 €/m² auf 67 €/m² erhöht, was einer Gesamtsteigerung von 179 % entspricht. Auffällig sind dabei sowohl der frühe Wachstumsschub von 2002 bis 2007, als auch die temporäre Schwächephase während der Finanzkrise 2008/2009, in der die Werte von 43 €/m² auf 39 €/m² zurückfielen. Die anschließende Seitwärtsbewegung bis 2014 wurde durch das kräftige Wachstum der Folgejahre mehr als kompensiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 68 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 61 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 61 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 64 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 67 €/m² | 4.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neubrandenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neubrandenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Katharinenviertel | 64 | 3.2 % | 1.2 |
| Vogelviertel | 70 | 4.5 % | 1.4 |
| Datzeviertel | 52 | 0.0 % | 1.9 |
| Innenstadt | 98 | 10.1 % | 2.0 |
| Stadtgebiet Ost | 55 | 0.0 % | 2.9 |
| Reitbahnviertel | 51 | 0.0 % | 3.0 |
| Stadtgebiet Süd | 56 | 1.8 % | 3.1 |
| Stadtgebiet West | 54 | 3.8 % | 5.1 |
| Lindenbergviertel | 61 | 5.2 % | 6.0 |
Sind die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Industrieviertel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Industrieviertel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neubrandenburg-Industrieviertel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neubrandenburg-Industrieviertel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neubrandenburg-Industrieviertel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg-Industrieviertel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neubrandenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neubrandenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.