Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neubrandenburg Stadtgebiet West 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neubrandenburg-Stadtgebiet West liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Stadtgebiet West 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Stadtgebiet West wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neubrandenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 3.8 % | 11 | 175 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 17 | 17 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -4.5 % | 0,85 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -54.9 % | 0,29 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Stadtgebiet West (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neubrandenburg Stadtgebiet West beträgt 54 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung von 3,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem der Wert bereits 2024 um 4,0 % auf 52 €/m² gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 19 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig war die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als die Werte kontinuierlich anstiegen und mit 30,0 % im Jahr 2003 den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe verzeichneten. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 31 €/m² stabilisierten sich die Werte zunächst bei 33 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2017 bis 2021, die den Wert auf 55 €/m² anhoben, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,1 % auf 50 €/m². Dieser Rückschlag erwies sich jedoch als temporär, da sich die Werte seit 2024 wieder erholen und mit der aktuellen Entwicklung auf 54 €/m² den Aufwärtstrend fortsetzen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 54 €/m² | 3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neubrandenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neubrandenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lindenbergviertel | 61 | 5.2 % | 3.2 |
| Innenstadt | 98 | 10.1 % | 3.2 |
| Vogelviertel | 70 | 4.5 % | 3.9 |
| Stadtgebiet Süd | 56 | 1.8 % | 4.2 |
| Katharinenviertel | 64 | 3.2 % | 4.5 |
| Industrieviertel | 67 | 4.7 % | 5.1 |
| Reitbahnviertel | 51 | 0.0 % | 5.8 |
| Stadtgebiet Ost | 55 | 0.0 % | 6.6 |
| Datzeviertel | 52 | 0.0 % | 6.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Stadtgebiet West mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Stadtgebiet West sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neubrandenburg-Stadtgebiet West gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neubrandenburg-Stadtgebiet West kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neubrandenburg-Stadtgebiet West gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg-Stadtgebiet West
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neubrandenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neubrandenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.