Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neubrandenburg Lindenbergviertel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neubrandenburg-Lindenbergviertel liegt bei 61 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5.2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Lindenbergviertel 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,2%.
Die Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Lindenbergviertel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neubrandenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 61 | 5.2 % | 13 | 185 |
| Gewerbe | 41 | 0.0 % | 22 | 44 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -5.1 % | 0,85 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -54.9 % | 0,32 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Lindenbergviertel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert im Lindenbergviertel liegt bei 61 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 5,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig ist die starke Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der sich der Bodenrichtwert von 45 €/m² auf 61 €/m² erhöhte. Den größten Sprung verzeichnete das Jahr 2017 mit einer Steigerung von 11,1 %, gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis zum Höchststand von 61 €/m² im Jahr 2021. Diese Dynamik wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Einbruch um 9,8 % auf 55 €/m² unterbrochen, bevor 2023 eine Stagnation auf diesem Niveau folgte.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 22 €/m² auf 61 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders volatile Phasen prägten die frühen 2000er Jahre mit dem markanten Anstieg 2003 um 26,1 % sowie die Finanzkrisenzeit 2008, als der Wert um 7,7 % zurückging. Nach einer längeren Konsolidierungsphase zwischen 2009 und 2015 mit moderaten Schwankungen setzte ab 2016 die bereits erwähnte beschleunigte Aufwärtsentwicklung ein, die trotz der jüngsten Korrektur den Wert auf das aktuelle Niveau von 61 €/m² führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 61 €/m² | 5.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neubrandenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neubrandenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stadtgebiet West | 54 | 3.8 % | 3.2 |
| Stadtgebiet Süd | 56 | 1.8 % | 3.3 |
| Innenstadt | 98 | 10.1 % | 4.2 |
| Katharinenviertel | 64 | 3.2 % | 4.8 |
| Vogelviertel | 70 | 4.5 % | 5.3 |
| Stadtgebiet Ost | 55 | 0.0 % | 5.9 |
| Industrieviertel | 67 | 4.7 % | 6.0 |
| Datzeviertel | 52 | 0.0 % | 7.9 |
| Reitbahnviertel | 51 | 0.0 % | 7.9 |
Sind die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Lindenbergviertel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Lindenbergviertel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neubrandenburg-Lindenbergviertel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neubrandenburg-Lindenbergviertel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neubrandenburg-Lindenbergviertel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg-Lindenbergviertel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neubrandenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neubrandenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.