Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neubrandenburg Innenstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 89 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,1%.

Die Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Innenstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neubrandenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der Innenstadt von Neubrandenburg liegt 2025 bei 98 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 9 €/m² oder 10,1 % gestiegen. Diese Entwicklung markiert den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als die Bodenrichtwerte von 69 €/m² auf 84 €/m² kletterten - ein Anstieg um 21,7 % innerhalb von nur zwei Jahren. Der stärkste Einzeljahressprung ereignete sich dabei 2017 mit einem Zuwachs von 13,0 %. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend bis 2021 fort, als mit 94 €/m² ein neuer Höchststand erreicht wurde.

Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Entwicklung zeigte sich 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,6 % auf 85 €/m² einbrachen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 hat sich der Markt jedoch wieder erholt. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte nahezu verdreifacht, von ursprünglich 33 €/m² auf aktuell 98 €/m².

Die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Innenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neubrandenburg-Innenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neubrandenburg-Innenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neubrandenburg-Innenstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neubrandenburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neubrandenburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.