Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neubrandenburg Stadtgebiet Süd 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neubrandenburg-Stadtgebiet Süd liegt bei 56 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Stadtgebiet Süd 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 55 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Stadtgebiet Süd wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neubrandenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 56 | 1.8 % | 13 | 155 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 10 | 32 |
| Landwirtschaft | 1,5 | -5.1 % | 0,85 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -54.9 % | 0,32 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neubrandenburg-Stadtgebiet Süd (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert im Stadtgebiet Süd von Neubrandenburg beträgt 56 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 1 €/m² oder 1,8 %.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 20 €/m² auf aktuell 56 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 % entspricht. Besonders markant waren die Anstiege in den Jahren 2003 mit 22,7 %, 2007 mit 12,1 % sowie 2017 mit 11,6 %. Als einzige Phase mit rückläufigen Werten sticht die Zeit von 2008 bis 2009 hervor, als die Bodenrichtwerte von 37 €/m² auf 33 €/m² sanken, was einem Rückgang von 10,8 % über beide Jahre entspricht.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf den Höchstwert von 58 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 8,6 % auf 53 €/m². Im Jahr 2023 setzte sich der Rückgang mit weiteren 1,9 % fort, bevor 2024 und 2025 wieder moderate Anstiege von 5,8 % beziehungsweise 1,8 % verzeichnet wurden. Der aktuelle Wert liegt damit noch 3,4 % unter dem bisherigen Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 58 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 53 €/m² | -8.6 % |
| 2023 | 52 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 55 €/m² | 5.8 % |
| 2025 | 56 €/m² | 1.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neubrandenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neubrandenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Katharinenviertel | 64 | 3.2 % | 1.8 |
| Innenstadt | 98 | 10.1 % | 2.1 |
| Stadtgebiet Ost | 55 | 0.0 % | 2.7 |
| Industrieviertel | 67 | 4.7 % | 3.1 |
| Vogelviertel | 70 | 4.5 % | 3.1 |
| Lindenbergviertel | 61 | 5.2 % | 3.3 |
| Stadtgebiet West | 54 | 3.8 % | 4.2 |
| Datzeviertel | 52 | 0.0 % | 4.9 |
| Reitbahnviertel | 51 | 0.0 % | 5.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Stadtgebiet Süd mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neubrandenburg-Stadtgebiet Süd sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neubrandenburg-Stadtgebiet Süd gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neubrandenburg-Stadtgebiet Süd kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neubrandenburg-Stadtgebiet Süd gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg-Stadtgebiet Süd
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neubrandenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neubrandenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neubrandenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.