Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Preetz (Stralsund) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Preetz (Stralsund) liegt bei 37 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Preetz (Stralsund) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Preetz (Stralsund) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Preetz (Stralsund) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 37 | 0.0 % | 16 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,88 | -6.0 % | 0,86 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Preetz (Stralsund) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Preetz beträgt 37 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,7 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung damit auf dem erreichten Niveau.
Besonders auffällig ist die dynamische Aufwärtsentwicklung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 29 €/m² auf 39 €/m² erhöhten. Diese Phase war geprägt von kontinuierlichen jährlichen Steigerungen zwischen 8,3 und 11,5 Prozent, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit jeweils 3 €/m² Zuwachs pro Jahr die stärksten absoluten Anstiege verzeichneten.
Ein markanter Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,3 Prozent auf 35 €/m², was den stärksten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 14 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 164,3 Prozent entspricht. Während der frühen 2000er Jahre zeigten sich noch volatile Schwankungen mit dem höchsten Einzeljahresanstieg von 28,6 Prozent im Jahr 2003, stabilisierte sich die Entwicklung ab 2010 zunächst auf moderatem Niveau, bevor die beschriebene Wachstumsphase einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2025 | 37 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Prohn | 27 | 0.0 % | 4.1 |
| Kramerhof | 58 | 0.0 % | 4.4 |
| Altenpleen | 47 | 9.3 % | 4.9 |
| Niepars | 22 | 22.2 % | 6.3 |
| Stralsund | 72 | 0.0 % | 8.2 |
| Zingst | 292 | 8.1 % | 10.4 |
| Altefähr | 53 | 0.0 % | 11.2 |
| Steinhagen (Vorpommern) | 37 | 5.7 % | 11.6 |
| Zarrendorf | 40 | 5.3 % | 13.5 |
| Velgast | 12 | 0.0 % | 14.0 |
| Richtenberg | 27 | 0.0 % | 16.0 |
| Wittenhagen | 10 | 0.0 % | 17.7 |
| Barth | 27 | 3.8 % | 18.9 |
| Franzburg | 18 | 0.0 % | 19.0 |
| Samtens | 46 | 0.0 % | 20.6 |
Sind die Grundstückspreise in Preetz (Stralsund) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Preetz (Stralsund) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Preetz (Stralsund) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Preetz (Stralsund) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Preetz (Stralsund) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Preetz (Stralsund)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Preetz (Stralsund) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Preetz (Stralsund)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Preetz (Stralsund):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.