Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Prohn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Prohn liegt bei 28 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Prohn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Prohn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Prohn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 28 | 0.0 % | 22 | 135 |
| Landwirtschaft | 1,88 | -6.0 % | 0,86 | 2,9 |
| Forstwirtschaft | 1 | 5.3 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Prohn (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Prohn liegt bei 28 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 7,7 % im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 10 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Steigerung um 180 % entspricht. Besonders auffällig sind dabei einzelne Jahre mit überdurchschnittlichen Zuwächsen: 2003 verzeichnete mit 27,3 % den stärksten relativen Anstieg der gesamten Zeitreihe, gefolgt von den Jahren 2005 und 2017 mit jeweils 14,3 %. Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 29 €/m² erreicht.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild als in den Vorperioden. Nach dem kontinuierlichen Wachstum bis 2021 folgte eine zweijährige Korrekturphase mit Rückgängen von 6,9 % im Jahr 2022 und weiteren 3,7 % im Jahr 2023. Diese Entwicklung durchbrach erstmals seit 2011 den langfristigen Aufwärtstrend. Der deutliche Anstieg 2024 auf 28 €/m² und die anschließende Stabilisierung deuten auf eine Konsolidierung des Preisniveaus hin. Über die gesamte Fünfjahresperiode betrachtet ergibt sich dennoch ein positiver Saldo von 7,7 % gegenüber 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 28 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kramerhof | 58 | 0.0 % | 3.6 |
| Preetz (Stralsund) | 36 | 0.0 % | 4.1 |
| Altenpleen | 47 | 9.3 % | 5.9 |
| Zingst | 292 | 8.1 % | 8.3 |
| Stralsund | 72 | 0.0 % | 9.5 |
| Niepars | 22 | 22.2 % | 10.1 |
| Altefähr | 53 | 0.0 % | 10.2 |
| Steinhagen (Vorpommern) | 37 | 5.7 % | 15.2 |
| Zarrendorf | 40 | 5.3 % | 16.0 |
| Velgast | 12 | 0.0 % | 17.8 |
| Gingst | 46 | 0.0 % | 18.2 |
| Samtens | 46 | 0.0 % | 18.7 |
| Richtenberg | 27 | 0.0 % | 20.0 |
| Insel Hiddensee | 450 | 0.2 % | 20.3 |
| Barth | 27 | 3.8 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Prohn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Prohn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Prohn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Prohn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Prohn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Prohn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Prohn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Prohn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Prohn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67
18437 Stralsund
Website:
https://www.lk-vr.de/Kreisverwaltung/Kataster-und-Vermessung/Gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@lk-vr.deTelefon:
03831-357 2818Fax:
03831-357 442710Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Rügen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.