Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Insel Hiddensee 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 450 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 450 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Insel Hiddensee wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Insel Hiddensee werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Auf Insel Hiddensee liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 450 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf ein Jahr mit moderatem Wachstum von 4,2 %, das den deutlichen Rückgang von 2022 weiter abmilderte.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 171 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders markante Wachstumsphasen prägten die Jahre 2003 mit einem Sprung um 24,3 % auf 225 €/m² sowie die kontinuierliche Steigerung zwischen 2016 und 2021. In diesem Zeitraum kletterten die Werte von 353 €/m² auf den Höchststand von 480 €/m² im Jahr 2021, was einer Zunahme um 36,0 % in fünf Jahren entspricht. Der stärkste absolute Zuwachs ereignete sich 2017 mit einem Plus von 41 €/m².

Den größten Einschnitt der vergangenen Jahre bildete das Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 9,6 % auf 434 €/m². Dieser Wert markierte den stärksten prozentualen Rückgang seit der Finanzkrise 2008, als die Bodenrichtwerte um 5,9 % fielen. Die anschließende Erholung verlief moderat: Nach dem minimalen weiteren Rückgang 2023 um 0,5 % erfolgte 2024 eine Stabilisierung mit einem Anstieg um 4,2 %, gefolgt von der aktuellen Seitwärtsbewegung.

Die Grundstückspreise in Insel Hiddensee sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Insel Hiddensee gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Insel Hiddensee kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Insel Hiddensee gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Insel Hiddensee zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Insel Hiddensee

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Insel Hiddensee:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.