Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwerin Lankow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 63 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Schwerin-Lankow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Schwerin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Schwerin-Lankow beträgt 63 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem Anstieg von 60 €/m² auf 63 €/m² im Jahr 2024 blieb der Wert nun konstant.

Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung von 23 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 174 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2021, in der sich eine deutliche Beschleunigung der Preisentwicklung vollzog. Der Bodenrichtwert stieg von 49 €/m² auf 67 €/m², wobei das Jahr 2017 mit einem Sprung von 12,2 Prozent auf 55 €/m² hervorsticht.

Den markantesten Einschnitt der jüngeren Vergangenheit stellt das Jahr 2022 dar, als der Bodenrichtwert von seinem Höchststand 67 €/m² um 10,4 Prozent auf 60 €/m² zurückging. Diese Korrektur nach unten war die stärkste negative Entwicklung seit der Finanzkrise 2008, als ebenfalls ein Rückgang von 7,1 Prozent verzeichnet wurde. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierte der Wert bei 60 €/m², bevor 2024 wieder eine moderate Erholung um 5,0 Prozent einsetzte, die sich 2025 jedoch nicht fortsetzte.

Die Grundstückspreise in Schwerin-Lankow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwerin-Lankow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwerin-Lankow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwerin-Lankow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwerin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwerin

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwerin:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.