Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Verden (Aller) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Verden (Aller) liegt bei 61 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Verden (Aller) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 61 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Verden (Aller) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Verden (Aller) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 61 | 0.0 % | 18 | 450 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 16 | 65 |
| Landwirtschaft | 3,47 | 3.0 % | 2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Verden (Aller) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Verden (Aller) liegt bei 61 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem moderaten Anstieg um 5,2 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,8 % auf 58 €/m² fielen, nachdem sie im Vorjahr noch einen Höchststand von 65 €/m² erreicht hatten. Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, die 2017 mit einem Sprung um 12,8 % begonnen hatte. Nach dem Rückgang 2022 stagnierten die Werte 2023 vollständig bei 58 €/m², bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 23 €/m² haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt. Dabei war die Phase zwischen 2017 und 2021 besonders dynamisch mit kontinuierlichen Zuwächsen, während die frühen 2010er Jahre durch eine mehrjährige Stagnation bei 39 €/m² geprägt waren. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte bereits 2003 mit einem Zuwachs von 25 %, gefolgt von zeitweisen Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 65 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 58 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 58 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 61 €/m² | 5.2 % |
| 2025 | 61 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Blender | 25 | 0.0 % | 6.7 |
| Langwedel | 44 | 0.0 % | 7.8 |
| Kirchlinteln | 28 | 0.0 % | 8.4 |
| Hilgermissen | 18 | 12.5 % | 10.7 |
| Thedinghausen | 35 | 0.0 % | 13.5 |
| Hellwege | 26 | 0.0 % | 13.6 |
| Ahausen | 25 | 0.0 % | 13.6 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 13.8 |
| Hassel (Weser) | 20 | 5.3 % | 14.8 |
| Schwarme | 24 | 0.0 % | 14.9 |
| Hoya | 31 | 6.9 % | 15.7 |
| Achim | 97 | 0.0 % | 16.1 |
| Kirchwalsede | 21 | 0.0 % | 16.2 |
| Eystrup | 22 | 4.8 % | 17.5 |
| Emtinghausen | 29 | 0.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Verden (Aller) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Verden (Aller) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Verden (Aller) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Verden (Aller) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Verden (Aller) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Verden (Aller)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Verden (Aller) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Verden (Aller)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Verden (Aller):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.