Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bücken 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bücken liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bücken entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,8%.
Die Bodenrichtwerte für Bücken wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bücken werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 11.8 % | 18 | 80 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 15 | 27 |
| Landwirtschaft | 4,06 | 2.0 % | 2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bücken (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bücken liegt aktuell bei 19 €/m² und verzeichnete im Jahr 2025 einen Anstieg um 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 11,8 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von über 200 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert um 33,3 % von 6 auf 8 €/m² kletterte. In den Jahren 2018 und 2021 erfolgten weitere markante Wertsteigerungen um jeweils 2 €/m², wobei 2018 eine Zunahme von 14,3 % und 2021 von 12,5 % verzeichnet wurde.
Die letzten fünf Jahre zeigen ein wechselhaftes Bild mit einer bemerkenswerten Korrektur im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 16 €/m² zurückging – ein Rückgang von 11,1 %. Nach einer Stagnation 2023 setzte sich der Aufwärtstrend jedoch wieder fort, mit einem moderaten Anstieg 2024 auf 17 €/m² und dem kräftigen Zuwachs auf 19 €/m² im Jahr 2025. Über die gesamte Zeitspanne zeigt sich trotz gelegentlicher Rückschläge in den Jahren 2008, 2011 und 2022 eine kontinuierliche Wertsteigerung der Grundstückspreise in Bücken.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 19 €/m² | 11.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hoya | 31 | 6.9 % | 3.6 |
| Eystrup | 22 | 4.8 % | 7.3 |
| Hassel (Weser) | 20 | 5.3 % | 8.4 |
| Hilgermissen | 18 | 12.5 % | 8.7 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 8.8 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 9.7 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 10.7 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 11.0 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 11.9 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 12.1 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 13.2 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 13.9 |
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 14.4 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 14.4 |
| Schwarme | 24 | 0.0 % | 14.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bücken mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bücken sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bücken gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bücken kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bücken gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bücken?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bücken zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bücken
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bücken:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.