Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wietzen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wietzen liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 62 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wietzen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,5%.
Die Bodenrichtwerte für Wietzen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wietzen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 12.5 % | 16 | 62 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 0.0 % | 1,7 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wietzen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wietzen liegt bei 18 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 12,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der sich nach einer Phase der Stagnation wieder etabliert hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 6 €/m² auf 18 €/m² verdreifacht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Wert um 33,3 % auf 8 €/m² anstieg. Eine weitere auffällige Bewegung ereignete sich 2009 während der Finanzkrise, als der einzige nennenswerte Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m² zu verzeichnen war.
Die letzten fünf Jahre zeigen eine volatile Entwicklung mit deutlichen Ausschlägen. Nach einer Stagnationsphase von 2018 bis 2020 bei 15 €/m² folgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 13,3 % auf 17 €/m². Das Jahr 2022 brachte dann eine überraschende Korrektur um 11,8 % zurück auf 15 €/m², bevor sich der Markt 2023 stabilisierte und ab 2024 wieder deutlich an Fahrt aufnahm. Der aktuelle Wert von 18 €/m² markiert den höchsten Stand in der gesamten Zeitreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 18 €/m² | 12.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 6.1 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 6.3 |
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 7.8 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 7.8 |
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 8.2 |
| Bücken | 19 | 11.8 % | 9.7 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 10.0 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 10.1 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 11.3 |
| Mellinghausen | 16 | 0.0 % | 11.4 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 12.1 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 12.9 |
| Hoya | 31 | 6.9 % | 13.2 |
| Asendorf (Diepholz) | 20 | 0.0 % | 13.5 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Wietzen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wietzen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wietzen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wietzen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wietzen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wietzen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wietzen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wietzen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wietzen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.